6 Yatak odası·7 Banyo·980 m²·2175 m² arsa
El Olivar'da lüks villa: genişlik, zarafet ve eşsiz deniz manzaraları
Málaga'nın en özel bölgelerinden biri olan El Olivar'da bulunan dikkat çekici bir müstakil villa. Tasarımı, konforu ve cömert alanları birleştiren eşsiz bir mülk, hem yüksek kaliteli bir aile evi hem de bir yatırım için idealdir.
Zarif mimarisi ve mükemmel güney ve doğu cephesiyle bu mülk, aydınlık, mahremiyet ve muhteşem deniz manzaralarıyla öne çıkıyor. ✨ Ana özellikler 2,175 m² arsa 6 yatak odası 6 tam banyo + 1 misafir tuvaleti 4 araçlık otopark ? Plan Zemin kat Geniş ve fonksiyonel, şunları içerir: Brekfast alanı olan büyük bir mutfak 3 ayrı oturma odası Uzaktan çalışma için ideal çalışma odası Şık traverten merdiven Tüm katları bağlayan 2 asansör
Yarı bodrum Eğlence ve iyi yaşam için tasarlandı: Özel otopark Gym ve sauna Birçok depolama odası Dışarıya doğrudan erişimi olan yaz lounge'u
Üst kat Yaşam alanı: 6 yatak odası, muhteşem ana süit dahil olmak üzere: Yuvarlak küvet Giyinme odası Özel teras ? Dış alan Gerçek bir özel vaha: Modern 100 m² (170 m³) yüzme havuzu İyi bakımlı bahçeler Geniş teraslar Barbekü alanı ⚙️ Özellikler Klima Merkezi ısıtma Gömme dolaplar Engelli dostu mülk Costa del Sol'da mükemmel bir konumda yüksek kaliteli yaşam, mahremiyet ve lüks sunan olağanüstü bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Churriana bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
