7 Yatak odası·6 Banyo·472 m²·2519 m² arsa
Prestijli Kings and Queens bölgesinde yer alan modern Endülüs villasına hoş geldiniz. Bu olağanüstü mülk, çok aranan Sotogrande Costa konumunda, çağdaş lüks ile geleneksel cazibenin mükemmel bir birleşimini sunuyor. Geniş bir güney cepheli arazide, olgun bahçeler ve çok amaçlı eğlence alanları ile çevrili. Villa, doğal taşlardan ve decking ile çevrili büyük bir yüzme havuzuna sahip olup, dinlenme ve sosyal etkinlikler için mükemmel bir ortam sunuyor. Girişte, sizi iki kat yüksekliğinde bir karşılama holü karşılıyor; bu alan geniş bir açık plan mutfak ve resmi salon ile devam ediyor, her ikisi de bahçeler ve havuz ile bağlantılı kapalı bir terasa açılıyor. Zemin katta ayrıca resmi bir yemek odası, ayrı bir çamaşır alanı, hizmetli banyosu ve bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır. Sağ kanatta, yürüme dolabı, en-suite banyo ve bahçeler ile havuza doğrudan erişim sunan çok büyük bir ana yatak odası, özel bir çalışma odası ve yatak odası ile en-suite banyosu bulunan ek bir özel süit bulunmaktadır. Üst katta, bahçeler ve havuz manzarasına sahip iki büyüleyici yatak odası ile en-suite banyolar bulunuyor. Ayrıca, paylaşımlı banyoya sahip iki yatak odası ve ayrı bir gayri resmi oturma/TV odası mevcuttur. Mülk ayrıca geniş bir otopark alanı, özel bir garaj ve girişte şık havuzlar içermektedir. Bu villa, geniş alan, modern olanaklar ve güzel çevresi ile lüks yaşamın simgesidir, huzurlu bir dinlenme yeri veya misafirleri ağırlamak için ideal bir ortam sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Costa bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
