3 Yatak odası·2 Banyo·190 m²
Bu etkileyici üç yatak odalı, iki banyo duplex çatı katı, Costa del Sol'da Benalmádena Pueblo ve Reserva del Higuerón arasında, tercih edilen modern lüks bir toplulukta yer almaktadır. Mülk, 190.75 m²'lik geniş bir alana sahip olup, 65.85 m²'lik özel teraslarla tamamlanmaktadır. Topluluk tamamen güvenlik girişine sahip, konsiyerj hizmeti ve 24 saat gözetim kameraları ile müşterek bir güvenlik sağlamaktadır, bu da huzur ve mahremiyet sunmaktadır. Residentlar, köy, süpermarket ve ticari merkezlere yürüme mesafesinde bulunarak mükemmel ulaşım bağlantılarından ve temel olanaklardan faydalanmaktadırlar.
Modern yaşamın her yönü bu kompleks içinde sağlanmaktadır. Olanaklar arasında iki açık yüzme havuzu, etkileyici bir kapalı havuz, tam donanımlı bir spor salonu, Türk hamamı, sauna, yoga odası, ortak bahçeler ve ortak kapalı otopark bulunmaktadır. Mülk kendisi mükemmel durumda sunulmuştur; klima, çift cam, elektrikli panjurlar, porselen zeminler, gömme dolaplar ile birlikte tam olarak döşenmiştir ve hemen teslimata hazırdır.
Konaklama iki kat boyunca dağıtılmıştır. Giriş katında, gömme dolaplı iki çift kişilik yatak odası, modern bir banyoyu paylaşmakta, ayrıca yüksek kaliteli ekipmanlarla donatılmış şık bir açık plan mutfak, geniş bir oturma odası ve yemek alanı bulunmaktadır ve tüm bu alanlar ana kapalı terasa doğrudan erişim sağlamaktadır. Bu kat, Akdeniz'e ve Benalmádena ile Fuengirola'nın muhteşem kıyı şeridine dair nefes kesici panoramik manzaralar sunarak eğlence ve dinlenme için ideal bir ortam sunmaktadır.
Üst kat, bir giyinme alanı, büyük bir ebeveyn banyosu, özel oturma ve ofis alanı içeren ana suit'e ayrılmıştır ve kesintisiz deniz manzaraları ile güzel Stupa'ya erişim sağlayan özel bir üst terasa açılmaktadır. Diğer özellikler arasında özel bir depolama odası ve iki tahsisli kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Mülk, konfor, stil ve güvenliği rahat bir şekilde dengeler, bu da onu plaja, okullara, mağazalara ve ulaşım bağlantılarına yakın bir lüks tatil evi ya da sürekli ikamet için mükemmel bir seçim haline getirmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Benalmadena bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
