5 Yatak odası·6 Banyo·867 m²·1610 m² arsa
Villa El Olivar, Málaga'nın gelişen konut bölgesi El Olivar'da, sahil kenarına ve kurulmuş plaj restoranlarına beş dakikalık sürüş mesafesinde yer alan özel bir konuttur. Emlak, deniz manzarasına sahip olup, Málaga Merkez'e yaklaşık 20 dakika ve Málaga Havalimanı'na ulaşım açısından elverişli 10 dakikalık sürüş mesafesindedir; bu da hem yerel hem de uluslararası seyahat için etkin erişim sunar.
Konut, doğal ışığı destekleyen, mahremiyet ve fonksiyonel yaşamı ön plana çıkaran net bir mimari yapıyla tasarlanmıştır. Ana katta, doğal ışık ve manzara almak üzere düzenlenmiş tamamen donanımlı mutfağa bağlı açık plan bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Mutfakta Siemens aletleri, Bora pişirme sistemi ve Inalco yüzeyleri yer almakta, INKO marka özel dolaplarla tamamlanan uyumlu ve pratik bir alan oluşturulmaktadır.
Villa El Olivar, her biri kendi banyo ile donatılmış beş yatak odası ve mülk genelinde dağıtılmış iki misafir tuvaleti içermektedir. Yatak odaları, özel ve misafir alanları arasındaki ayrımı sağlamak için farklı katlarda yerleştirilmiş olup, birkaçı odalarda dumanlı cam kaplama ile tasarlanmış meşe ahşap giyinme odalarına sahiptir. Ana süit, mahremiyet sağlamak üzere konumlandırılmış ve deniz manzarasından faydalanmaktadır; banyosu, iç mekan konsepti ile tutarlı entegre malzemeler ve temiz detaylarla tasarlanmıştır.
İç mekan kaplamaları, materyal seçiminin sürekliliğini yansıtarak, Porcelanosa seramik duvar kaplamaları, Dekton ve meşe banyo mobilyaları, Roca sıhhi tesisat elemanları ve zemin yüzeyi ile uyumlu entegre yürüyüş duşları ile bütünleşmektedir. Bu unsurlar konut genelinde tutarlı bir görsel kimlik oluşturmaktadır.
Alt kat, misafirler için uygun odalar, oyun odası veya bağımsız kullanıma yönelik esnek konaklama imkanı sunmaktadır; ayrıca ikinci bir mutfak kurma olanağı bulunmaktadır. Bu kat, hizmet alanlarına ve depolama alanlarına doğrudan bağlantı sağlayarak işlevselliği artırmaktadır.
Dış alanlar, yüzeyler ve düzen açısından süreklilik sağlanacak şekilde tasarlanmış, teraslar deniz manzarasından faydalanacak şekilde yönlendirilmiştir. Yüzme havuzu, güneş yatakları için ayrılmış bir platform ve basınçlı jetlerle donatılmış bir hidromasaj bölgesi içermektedir. Etrafındaki teraslar ve erişim alanları, mimari dili dış mekâna uzatan uyumlu seramik yüzeylerle tamamlanmıştır. Ana mutfak yanında, mangal ve lavabo kurulumu için bağlantılarla donatılmış bir dış mutfak alanı hazırlanmıştır.
Ek özellikler arasında ana katlardaki (bodrum hariç) yerden ısıtma, bioethanol şömine, çamaşır odası, depolama alanları ve üç ila dört araç kapasiteli bir garaj bulunmaktadır. Ayrıca, büyük kapasiteli bir su rezerv sistemi ve asansör için ön tesisat da mevcuttur.
Villa El Olivar, yapılandırılmış bir mimari konsept, belirgin malzemeler ve konut mahremiyetini Málaga'nın kıyısı ve şehir merkezi ile birleştiren bir konum sunmaktadır.
Emlak Özellikleri: - Deniz manzarası - Beş en-suite yatak odası ve iki misafir tuvaleti - En-suite banyo ve giyinme alanına sahip ana süit - Siemens ve Bora aletleriyle donatılmış tam teçhizatlı mutfak - Hidromasaj alanına sahip yüzme havuzu - Yerden ısıtma (bodrum hariç) - 3–4 araç için garaj - Dış mutfak hazırlığı - Sahil ve plaj restoranlarına 5 dakika - Málaga Havalimanı'na 10 dakika - Málaga Merkez'e 20 dakika
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Málaga, Costa del Sol’un canlı başkenti ve İspanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Bir zamanlar daha çok bölgenin havaalanı giriş kapısı olarak görülürken, bugün Picasso ve Pompidou müzeleri, restore edilmiş tarihi merkezi, gezinti alanına dönüştürülmüş faal limanı ve büyüyen teknoloji ile iş dünyasıyla kültürel ve yaşam tarzı odaklı bir destinasyon olarak kendini yeniden yaratmıştır. Gayrimenkul alıcıları için tatil beldelerinin sunamadığı bir şey sunar: gerçek, yıl boyunca yaşayan bir İspanyol şehri. Ev seçenekleri, eski şehir ve Soho semtlerindeki karakter sahibi dairelerden Teatinos gibi bölgelerdeki modern projelere ve El Limonar ile Pedregalejo’nun ağaçlıklı doğu sahil mahallelerine kadar uzanır. Kültür, yürünebilirlik ve kapı önünde şehir olanakları isteyenlerin yanı sıra turizmden kaynaklanan güçlü kiralama talebi ve geniş öğrenci ile profesyonel nüfustan yararlanmak isteyenlere hitap eder.
Tipik fiyattan %24 daha düşük
Málaga bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Málaga bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
