6 Yatak odası·5 Banyo·520 m²·1543 m² arsa
Bu mülk B Bölgesi'nde nadir bir fırsat. 1500m2'lik arsa dahil olmak üzere 500m2+ yenilenmiş bir mülk için genellikle F Bölgesi'nde arama yapmanız gerekir. Bu villa, 5 yatak odası + bir ofis, etrafında düzenlenmiş bir bahçe sunmakta ve Plaza Blanca'ya yürüme mesafesindedir. Fiyat, bahçede bazı yol gürültüleri olan bir konumu yansıtmaktadır. Ancak, bu finisaj ve alanı isteyen büyük bir aile için, bu gerçekten harika bir fırsattır! Zemin katta büyük bir modern mutfak, büyük bir "2. ana oda", ofis (ek bir yatak odası olarak kullanılabilir) ve doğrudan bahçe alanına erişimi olan alçak tavanlı bir oturma odası bulunmaktadır. Üst katta 4 iyi boyutlu yatak odası mevcut olup, bunlardan 2'si en-suit olup, büyük bir ebeveyn yatak odası ve şatafatlı bir banyo içermektedir. Yüksek tavanlar, skylight'lar, koyu ahşap zeminler ve parlak beyaz boyalar bu mülke İskandinav veya Yeni İngiltere havası vermektedir. Dağınık değil ve kullanıma hazır. Mülk uzun dönem kiralanmış ve sahipleri, tüm klima sistemlerini hizmete sokmuş, bahçe yeniden ekilmiş ve bakıma alınmış, cephesi yeniden boyanmış ve genel olarak mülkü fiyatına göre üst düzey bir duruma getirmiştir. B Bölgesi'nde yaklaşık 3000/m2'ye çok daha fazlasını yatırmadan daha iyi bir fırsat bulabileceğinizi düşünmüyoruz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Costa bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
