3 Yatak odası·3 Banyo·172 m²
Eşsiz güney cepheli ön plaj çatı katı - Alhambra del Mar
Marbella'nın Altın Mil'inde bulunan bu olağanüstü dubleks çatı katında ön plaj yaşamını deneyimleyin. Harika Akdeniz manzaraları, geniş teraslar ve şık modern iç mekanlarla sunan bu daire, lüks, mahremiyet ve kapalı-açık yaşamı Marbella'nın en iyi restoranları, plaj kulüpleri ve şirin Eski Şehri'ne sadece birkaç adım mesafede sunmaktadır.
Marbella'nın Altın Mil'inde yer alan prestijli Alhambra del Mar gated topluluğu içinde bulunan bu eşsiz güney cepheli dubleks çatı katı, ön plaj yaşamının tadını çıkarmak için nadir bir fırsat sunmaktadır. Toplam 315 m² (172 m² iç yaşam alanı, ayrıca 128+15 m² teraslar dahil) büyüklüğündeki bu konut, zarif iç mekanları geniş dış mekanlarla birleştirirken, tüm bunları açık Akdeniz manzaraları ve kıyıya doğrudan erişimle güçlendirir.
İki katlı olarak düzenlenen bu dairenin ana katı, bol ışık alan geniş bir yaşam alanı ile sizi karşılıyor ve bu alan cömert bir terasa zahmetsizce akıyor, kapalı ve açık yaşam arasında mükemmel bir uyum yaratıyor. Şık ve tam donanımlı mutfak, yüksek kaliteli cihazlar ve zarif detaylar ile donatılmıştır. Bu kat ayrıca her biri ısınma alt olanakları, banyo ve kıyafet dolapları olan iki zarif konuk odasına ev sahipliği yapmaktadır ve konfor ile mahremiyeti bir araya getirmektedir.
Üst kat tamamen çarpıcı bir ebeveyn süitine ayrılmıştır. Yüksek tavanları, giyinme odası ve zarif banyosuyla öne çıkmaktadır. Buradan, geniş bir çatı terasına giden özel bir terasa çıkıyorsunuz; muhteşem deniz manzaraları, yıl boyunca açık hava yaşamı için olağanüstü bir arka plan sunarak gevşeme, yemek yeme ve eğlence için geniş bir alan sağlamaktadır.
Yeni ve kusursuz bir standarda yenilenen bu çatı katı, her yerde premium malzemelerle modern bir tasarım sergilemekte ve tamamen döşenmiş olarak sunulmaktadır. Bu tasarım ile hafiflik, konfor ve sade lüks vurgulanmaktadır.
Alhambra del Mar, gece güvenlik ve concierge hizmetiyle birlikte bir gated topluluktur. Sakin atmosferi, yeşil subtropikal bahçeleri ve plaj yürüyüş yoluna doğrudan erişimi ile ünlüdür. Marbella’nın en çok tercih edilen yerleri, Puente Romano, Marbella Club, fine dining restoranlar, lüks alışveriş olanakları ve şirin Eski Şehir, hepsi sadece birkaç dakika mesafededir. Mükemmel bağlantı ve uluslararası okullara yakınlığı ile birleştiğinde, bu mülk hem kalıcı bir yaşam alanı hem de lüks bir kıyı kaçamağı için olağanüstü bir seçim sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %101 daha yüksek
The Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %101 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.250.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
