4 Yatak odası·2 Banyo·159 m²
Prestijli Los Flamingos Golf Resort'ta yer alan olağanüstü panoramik dubleks tepedaire, dört yatak odası ve iki buçuk banyo sunmakta olup, zarif modern kırsal stilinde güzel bir şekilde tasarlanmıştır.
Aydınlık, ferah ve son derece özel olan mülk, Akdeniz Denizi, çevredeki dağlar ve yeşil peyzajlı bahçeler üzerine muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Ana kat, rahat bir şömine ile zarif bir oturma alanına sahip olup, muhteşem deniz manzaralı geniş bir terasla sorunsuz bir şekilde açılmaktadır. Yüksek kaliteli finisajlarla tamamen yenilenmiş bir mutfak, ayrı bir çamaşır odası, misafir tuvaleti ve bu katı tamamlayan iki geniş misafir yatak odası bulunmaktadır.
Üst katta, etkileyici ana süit, kendine ait özel terasın yanı sıra bir giyinme odası ve yürüyüşe açık duş ile ayrı bir küvet bulunan büyük bir en-suite banya ile huzurlu ve lüks bir sığınak oluşturur. Şu anda ev ofisi olarak kullanılan bir ek misafir yatak odası ve özel bir sauna, üst katı daha da geliştirir. Farklı yönlere bakan birden fazla teras, gün boyunca doğal ışık alır ve güneşin tadını çıkarmak ya da gölgede dinlenmek için ideal açık alanlar sunar.
Mülk, yeni iç kapılar, sineklikli modern pencereler, gömme dolaplar, yükseltilmiş elektrik sistemleri, yeniden tasarlanmış çamaşır alanı, Airzone kontrollü klima ve tamamen yeni bir mutfak dahil olmak üzere yüksek standartlarda yenilenmiştir.
Ek özellikler arasında iki kapalı otopark alanı, bir depo odası, 24 saat güvenlik ve konsiyerj hizmetleri bulunmaktadır. Sakinler ayrıca özenle bakılan tropikal bahçeler, şık su özellikleri, cazip bir zeytin ağaçları avlusu ve biri ısıtmalı olmak üzere iki yüzme havuzunun keyfini çıkarırlar.
Los Flamingos'taki özel Four Seasons topluluğu içinde yer alan bu tepedaire, zamansız Endülüs tarzını modern konfor ile birleştirir. Benahavís'te, Puerto Banús, Marbella ve Estepona'ya yalnızca kısa bir sürüş mesafesindedir ve Costa del Sol'un en çok talep edilen lokasyonlarından birinde lüks, mahremiyet ve konforun mükemmel dengesini sunar.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Los Flamingos bölgesindeki 900.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
