5 Yatak odası·8 Banyo·653 m²·992 m² arsa
La Cerquilla'nın ayrıcalıklı bölgesinde yer alan bu istisnai yeni villa, beş geniş yatak odası ve dört titizlikle tasarlanmış katta yedi zarif banyo sunarak çağdaş lüksün bir ustalık dersi niteliğinde. Çarpıcı çift kat yüksekliğindeki giriş, evin her köşesine doğal ışık yayıyor ve iç mekanların zarafetini belirliyor. Ana yaşam alanı şık bir şömineyi içeriyor ve günlük yaşam için tasarlanmış açık mutfakla kusursuz bir şekilde akıyor. Mülk, optimum konfor, verimlilik ve hava kalitesi sağlayan son teknoloji akıllı ev (domótica) sistemi ve gelişmiş otomatik hava yenileme sistemi ile daha da gelişiyor. Bu seviyede, yatak odası olan misafir odası, huzurlu bahçe manzaralarına sahip olup, konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Birinci kat, etkileyici bir ana süit ile öne çıkıyor; bu süit, olağanüstü bir giysi odası ve bir lüks banyoyla tamamlanmış. Ayrıca, bu seviyede, evin konfor standartlarını sürdüren bir diğer en-suite misafir odası da bulunmaktadır. Çatıdaki güneşlenme alanına çıkarken, gerçek bir yaşam alanı ile karşılaşacaksınız. Jakuzili ve dinlenme alanı içeren bu mekan, Akdeniz gökyüzü altında gün batımı kokteylleri ve rahat akşamlar için muhteşem La Concha dağ manzaraları sunuyor. Alt kat, eğlence ve işlevsellik için tasarlanmış olup, tam donanımlı bir spor salonu, özelleştirilmiş bir şarap mahzeni, ikinci bir oturma odası ve bar alanı içeren bir ek mutfak ile dikkat çekiyor. Bu kat, ikisi de yan havuz alanına ve peyzajlı bahçelere doğrudan erişimi olan iki en-suite misafir odası da sunmaktadır, böylece misafirler için özel bir dinlenme alanı yaratıyor. Üç araçlık garaj ve misafir tuvaleti de bu katı tamamlıyor. Keskin tasarım ile lüks olanakları birleştiren bu villa, Marbella'nın en çok talep gören lokasyonlarından birinde eşsiz bir yaşam deneyimi sunuyor. Mülk, tüm katlara kesintisiz erişim sağlayan bir asansör de içermektedir, bu da hem konforu hem de erişilebilirliği artırıyor. La Cerquilla, az yoğunluklu yapısı ve geniş özel arsa üzerine inşa edilmiş çağdaş villalar ile Akdeniz tarzı evlerin karışımı ile tanınan sakin bir yerleşim alanıdır. Ortam, günlük hizmetlere yakın olmaya devam ederken güçlü bir mahremiyet hissi sunan sakin ve yerleşik bir yapıya sahiptir. Los Naranjos Golf Kulübü ve Las Brisas Golf Kulübü gibi yakınlardaki golf sahaları, iyi bakımlı olanaklar ve aktif bir spor yaşamı sunarak önemli bir cazibe merkezi oluşturmaktadır. Breathe ve Mosh Fun Kitchen gibi restoranlar, çağdaş mutfakların ve rahat sosyal ortamların bir yelpazesini sunarak yemek ve sosyal yaşamı kolayca erişilebilir kılmaktadır. Günlük ihtiyaçlar, dükkânlar, kafeler ve temel hizmetler içeren Centro Plaza gibi yakın ticari alanlarla desteklenmektedir. Plaja sadece kısa bir sürüş mesafesinde olup, bölgenin sakin yerleşik karakterini korurken kıyıya hızlı erişim sağlamaktadır. Aileler, Aloha College gibi yerleşik uluslararası eğitim seçeneklerine yakınlıklarından fayda sağlamaktadır ve çevredeki yol ağı, yakın kasabalara ve kıyı destinasyonlarına kolay erişim sağlamaktadır. Bu villa, ölçeği, yerleşimi ve çok yönlülüğü ile öne çıkıyor, mahremiyet, konfor ve erişilebilirlik ile tanımlanan köklü bir yerleşim ortamında modern bir yaşam deneyimi sunuyor. Mobilyalar ayrı olarak 200.000 Euro'ya satılmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nueva Andalucía, Puerto Banús'un hemen arkasındaki konut vadisidir; merkezindeki Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi sahaların kümesi sayesinde Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak ünlüdür. Marinaya göre daha rahat, aile odaklı bir alternatif sunarken yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek mesafede kalır ve golf daireleri ile sıra evlerden büyük villalara kadar her şeyi kapsar. Bölge; alanı, yeşilliği ve olanakları sayesinde daimi sakinler ve uzun süreli konaklayan mülk sahipleri arasında popülerdir; bunlar arasında iyi bilinen Cumartesi sokak pazarı ve yakınlardaki iyi uluslararası okul seçenekleri de vardır. Fiyatlar, sahil şeridindeki Puerto Banús'un altında kalır ancak golf ortamının cazibesini yansıtır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %13 daha yüksek
Nueva Andalucía içindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nueva Andalucía bölgesindeki 4.250.000 € ile 5.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.