4 Yatak odası·3 Banyo·290 m²
Altos de Puente Romano’daki Arco Iris bölgesinde bulunan bu farklı müstakil ev, topluluk içinde en geniş evlerden birine sahip olma fırsatını sunuyor. Marbella Altın Mil’in merkezinde konumlanan ev, ünlü Puente Romano Resort'a, plaj yürüyüş yoluna ve Forum Marbella’daki restoranlara kısa bir yürüyüş mesafesindedir; bu durum, konumunun sunduğu rahatlık, prestij ve seçkin bir Akdeniz yaşam biçimini sağlamaktadır.
Kusursuz bir durumda sunulan mülk, konfor, doğal ışık ve geniş oranlarla tanımlanan modern bir tasarıma sahip ve etkileyici bir 250 metrekare iç alanı kapsamaktadır. Ana oturma alanı, açık plan mutfak ve yemek alanının dış teras ve özel yüzme havuzuna sorunsuz bir şekilde akış sağladığı geniş bir alan sunuyor; bu durum, yıl boyunca hem dinlenme hem de eğlence için ideal bir ortam oluşturuyor.
Ev, içinde iki en suite yatak odası ve bir misafir tuvaleti bulunan toplam dört yatak odası ve üç banyodan oluşmaktadır. Her mekan, mahremiyeti ve sakin bir yaşam ortamını sağlamak için özenle tasarlanmıştır. Mülkün ayırt edici bir özelliği, sauna ve jakuzinin bulunduğu özel spa alanıdır; bu alan, konut içinde özel bir sağlıklı yaşam alanı sunmaktadır.
Mülk, her seviyeden açık manzaralara sahip olup, ikonik La Concha’nın çarpıcı doğal arka planıyla çevrilidir. Üst katlar, kıyı boyunca uzanan deniz manzarasının keyfini çıkarır.
Ek özellikler arasında iki araçlık özel otopark ve geniş bir depo odası bulunmaktadır; bu, hem kalıcı yaşam hem de tatil kullanımı için pratiklik sağlamaktadır.
Modern tasarımı, göz alıcı konumu, açık manzaraları ve özel havuz ile spa gibi olanakları birleştirerek, bu müstakil ev Marbella’nın en prestijli konut bölgelerinden birinde cazip bir fırsatı temsil etmektedir.
Görüşümüz: Mülk, Altın Mil’de yerleşik bir bölgede ölçek, konum ve yaşam tarzı olanaklarının nadir bir kombinasyonu ile öne çıkmaktadır. Geniş iç alan oranları ve özel sağlık tesisleri ile açık yaşam alanları, konutu bu piyasa segmentinde nadir bir teklif olarak konumlandırmakta ve hem nihai kullanıcılar hem de prime kıyı konumunda uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için çekiciliği artırmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %30 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %30 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.900.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
