2 Yatak odası·2 Banyo·252 m²
Bu etkileyici penthouse, Fuengirola plajlarına sadece 400 metre mesafede yer alan Reserva del Higuerón'da, yüksek Akdeniz yaşamını keşfetmenizi sağlıyor.
İki yatak odalı bu güzel tasarlanmış daire, modern stil ile konforu bir araya getiriyor, panoramik deniz manzaraları sunuyor ve geniş bir yaşam alanı hissi sağlıyor. Özel çatı güneşlenme terası, jakuzisi ile dinlenmek, eğlenmek veya gün doğumundan gün batımına kadar manzaranın tadını çıkarmak için mükemmel bir ortam sunuyor. İç mekan, yaşam alanı ve mutfağın kusursuz bir şekilde entegre edildiği, doğal ışıkla dolup taşan büyük zemin-to-duvar pencerelerle zenginleştirilmiş aydınlık bir açık plan düzenine sahip. Ekstra konfor için iki özel park yeri ve bir depo odası da dahildir.
Mülk, 24 saat güvenlik hizmeti sunan kapalı bir siteye aittir ve sakin, özel bir yaşam ortamı sağlar. Peyzajlı bahçeler ve yeşil alanlar, gelişim boyunca huzurlu ve tatil tarzı bir atmosfer yaratıyor.
Sakinler, tam donanımlı bir spor salonu, spa imkanları, şık ortak salonlar ve coworking alanları da dahil olmak üzere çeşitli yüksek kaliteli olanaklara erişim sağlıyor. Dış mekanlar, yüzme havuzları, güneş terasları ve özenle bakımlı bahçeleri barındırıyor, hepsi Costa del Sol'un mükemmel ikliminin tadını çıkarmak için tasarlanmış, ayrıca aktif bir yaşam tarzı için yürüyüş ve bisiklet yolları da mevcut.
Penthouse, Costa del Sol'un en iyi plajlarına yakın konumda olup, restoranlar, mağazalar, okullar ve temel hizmetlere kolay erişim imkanı sunmaktadır. AP-7 otoyoluna doğrudan erişim ile Málaga Havalimanı sadece 15 dakikalık sürüş mesafesindedir, ayrıca Málaga şehri ve Marbella'ya yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir.
Fuengirola'nın canlı ve talep gören bölgesinde yer alan bu mülk, modern tasarım, avantajlı konum ve rahat kıyı yaşamının mükemmel bir kombinasyonunu sunuyor; kalıcı bir ikametgah, tatil evi veya akıllı bir yatırım fırsatı için idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyattan %46 daha düşük
Fuengirola bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %46 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 800.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
