2 Yatak odası·2 Banyo·267 m²
Casares'taki özel Finca Cortesin tatil köyünde bulunan bu 2 yatak odalı zemin kat dairesi, açık manzaralar ve şık bir yaşam alanı sunmaktadır. Dairede 2 banyo, 267 m2 inşaat alanı ve 34 m2 teras bulunmaktadır. Güney cepheli ev, deniz, dağ, golf ve şehir manzaralarının keyfini çıkarıyor. Yerleşim planı açık ve aydınlıktır. Kahvaltı barı ile modern mutfak, oturma ve yemek alanına açılmaktadır. Yatak odaları geniştir ve her ikisi de ebeveyn banyosu ve özel teras erişimi sunmaktadır. Mermer zeminler, çift cam, gazlı şömine, klima, dolap alanı ve özel bir ofis içermektedir. Daire mobilyalıdır. Dışarıda, cam perdeli kapalı bir teras, jakuzi bulunan açık bir teras ve arka bahçe terası vardır. Ayrıca özel otopark ve geniş bir depo bulunmaktadır. Topluluk, havuz, bahçeler, spor salonu ve 24 saat güvenlik sunmaktadır. Finca Cortesin Golf Sahası'nın yanında, Estepona'dan 15 dakika ve Marbella'dan 25 dakika mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyattan %49 daha düşük
Casares bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %49 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
