2 Yatak odası·2 Banyo·114 m²
La Cala de Mijas yakınlarında sakin bir bölgede aydınlık ve şık bir eve hoş geldiniz. Burada golf, doğa ve denize yakın bir yaşam sürerken, restoranlar, mağazalar ve popüler yürüyüş yolu sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Geniş teras, doğal bir ek yaşam alanı sunar ve gerekli izinlerle cam kaplama imkanı da sağlar. Yıl boyunca kullanılabilecek esnek bir alan oluşturur – oturma odası, yemek alanı, ev ofisi veya ihtiyaca göre ek bir misafir odası olarak ideal.
Bölge, yüzme havuzu ve yeşil alanlara sahip iyi bakımlı ortak alanlara sahiptir, ayrıca Costa del Sol'un en popüler golf sahalarından birkaçı, La Cala Golf Resort dahil, kolay ulaşılabilir mesafededir. La Cala de Mijas merkezine ve plaja sadece yaklaşık 3 km uzaklıktadır.
Mülk kiraya verilebilir, bu da kendi konaklamasını kiralama geliri elde etme imkanıyla birleştirmek isteyenler için esneklik sağlar. Daha uzun kiralama süreleri için ve mülkü yılın bir kısmında kullanıp geri kalanında kiralamak isteyenler için uygundur.
Eşyalar dahil olup, ev tamamen taşınmaya hazırdır – Costa del Sol'da hayatın tadını ilk günden çıkarmaya başlayabilirsiniz. Aylık aidat ücreti 112,75 €’dur. 2026 yılında, önümüzdeki yıllarda planlanan cephe boyası için bakım fonu oluşturmak amacıyla yaklaşık 100 €'luk geçici bir ücret eklenecektir.
Bu, deniz, doğa, golf ve şehir yaşamına yakınlığı birleştirmek isteyenler için mükemmel bir konaklama seçeneğidir - güçlü bir geleceğe sahip bir bölgede.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala de Mijas, Mijas’ın sahil kıyısındaki kalbidir — eski bir balıkçı köyü olup, samimi ve yürünebilir merkezini koruyarak batı Costa del Sol’un en popüler tatil beldelerinden birine dönüşmüştür. Geniş plajları, yenilenmiş sahil yürüyüş yolu ve restoran seçenekleri, burayı hem tatil evleri hem de kalıcı yaşam için yıl boyunca gözde bir yer haline getirirken, çevredeki golf resortları da çok sayıda kaliteli konut seçeneği sunar. Gayrimenkul seçenekleri, sahil kenarı ve şehir merkezi dairelerinden La Cala Golf ve Calanova golf topluluklarındaki sıra evler ve villalara kadar uzanır. Fuengirola ile Marbella arasında, iyi bir değer, gerçek olanaklar ve gerçek bir topluluk hissinin mükemmel dengesini sunar.
Tipik fiyattan %37 daha düşük
La Cala de Mijas bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %37 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala de Mijas bölgesindeki 325.000 € ile 450.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
