3 Yatak odası·2 Banyo·135 m²
Birinci Sahil !!! Sitio de Calahonda'daki bu modern tasarıma sahip tamamen yenilenmiş penthouse'u Akdeniz'in panoramik manzaraları ile, açık havada ise Afrika kıyılarını bile görebileceğiniz bir ortamda keyfini çıkarın. Bu mülk, gün boyunca özel hayat, huzur ve doğal ışık ile birleşerek Costa del Sol'da eşsiz bir ev sunmaktadır. Modern mutfak hem işlevsel hem de şık olup, güne doğal ışıkla başlamak veya unutulmaz gün batımlarının tadını çıkarmak için terasa doğrudan erişim sağlar. Tam kapsamlı yenileme şunları içermektedir: - Tüm su boruları ve elektrik tesisatlarının değiştirilmesi - Yeni pencere ve kapıların değiştirilmesi ve kurulumu - Banyoların tamamen yenilenmesi ve yerden ısıtma kurulumunun yapılması - Teras zemin kaplamasının değiştirilmesi - Mutfak değişimi - Ana terasta otomatik güneş perdelerinin kurulumu - Klima (soğutma ve ısıtma) kurulumu. Daire, ön kapıya ulaşan asansöre doğrudan erişimi olan özel bir garaj park alanına sahip olup, ayrıca park alanının yanındaki kullanışlı bir depo odası da bulunmaktadır.
Titizlikle bakımlı konut kompleksi şunları sunmaktadır: İki tuzlu su havuzu, geniş bir tropik bahçe içinde yer almaktadır. Plajın hemen yanında yer alan büyük havuz ve havuz barı her yıl 1 Mayıs ile 30 Eylül arasında açıktır. Hava şartları ideal olduğunda açılış saatleri Nisan'dan Ekim/Kasım'a kadar değişebilir. Açılış saatlerinde cankurtaran görevdedir. Havuz barı misafirler, arkadaşlar veya komşular ile buluşmak için mükemmel bir yerdir veya sadece salata, atıştırmalık ve içeceklerin tadını çıkarmak için uygundur. Daha küçük havuz yıl boyunca açıktır. Denizin hemen yanındaki tahta plaja, uzun yürüyüşler yapmak için doğrudan erişim bulunmaktadır. Ofis, sahiplerin gündelik ihtiyaçlarından sorumludur ve posta ve paket teslimatlarını almaktadır. Ofis kapandıktan sonra özel güvenlik hizmeti, konut kompleksinin güvenliğinden sorumlu olmaktadır. Erişim yalnızca kişisel çip kartları ile mümkündür.
Yemek ve alışveriş: Deniz ürünleri restoranı ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) ve şezlonglar ile şemsiyelerin bulunduğu ‘Chiringuito La Luna Beach’. (7 dakikalık yürüyüş) Süpermarketler, eczaneler, bankalar, restoranlar ve barlar kısa bir yürüyüş mesafesindedir. La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) ve Marbella (14 km) otobüsleri de yakında durağa gelmektedir.
Costa del Sol'un en çok talep gören lokasyonlarından birinde kalıcı konut veya yüksek getiri sağlayan bir yatırım için idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %108 daha yüksek
Calahonda içindeki tipik fiyattan yaklaşık %108 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
