3 Yatak odası·2 Banyo·175 m²·535 m² arsa
Riviera del Sol, Mijas Costa'da Modern Tasarıma Sahip Şık Villa. Riviera del Sol'da eşsiz ve aranan bir yerleşim alanında bulunan bu öncelikli golf villası, Costa del Sol'da kıyıya, golf sahalarına ve geniş olanaklar yelpazesine sadece birkaç dakika mesafede, sakin ama iyi bağlantılı bir konumda yer alıyor. Sadece altı evden oluşan butik bir yerleşim içinde yer alan bu mülk, gizlilik, ayrıcalıklılık ve düşük toplu giderlerin nadir bir birleşimini sunarak hem kalıcı yaşam hem de yatırım için ideal bir seçenek oluşturuyor. Yaklaşık 232 m² özel bir arazi üzerinde bulunan villa, modern tasarım ile Akdeniz yaşam stilinin zarif bir karışımını sunarak, iki ana kat boyunca güzel bir şekilde düzenlenmiş iç mekanlara sahip. Doğal ışık, geniş teraslara ve özenle peyzaj düzenlenmiş bahçeye akış göstererek, iç-dış mekan yaşamında kesintisiz bir deneyim oluşturuyor. Dış mekanlar gerçek bir vurgu noktası olup, geniş ve özel bir bahçeye sahip, rahatlama ve eğlence için bolca alan sunuyor; ayrıca yıl boyunca Costa del Sol ikliminde keyif alınmasını sağlayan ısıtmalı tuzlu su havuzu da bulunuyor. Etkileyici bir çatı terası ile daha da yükseltilmiş olan mülk, güneşlenme, dışarıda yemek yeme veya çevredeki alan ve golf sahası üzerindeki manzaraların keyfini çıkarma için ek alan sunuyor. İç mekan, rahatlık ve işlevsellik için tasarlanmış dengeli bir konaklama sunarken, özel otopark alanları ve bu samimi toplulukta güvenli, iyi bakımlı bir ortam ile tamamlanıyor. Riviera del Sol, Marbella ve Fuengirola arasında ideal bir konumda yer alarak, plajlar, golf sahaları, uluslararası okullar ve Málaga Havaalanı’na kolay erişim ile konfor ve yaşam tarzı çekiciliği ile tanınır. Bu konum, yaşam tarzını ve yatırım potansiyelini artırarak popülaritesini sürdürmektedir. Costa del Sol'un sunduğu her şeye yakınlık, alan ve gizliliği bir araya getiren Mijas Costa’nın en çok aranan konumlarından birinde şık bir öncelikli golf villasına sahip olma fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %39 daha yüksek
Riviera del Sol içindeki tipik fiyattan yaklaşık %39 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
