5 Yatak odası·5 Banyo·543 m²
El Paraíso Medio'da Modern Yaşam ve Cebelitarık Manzaralarıyla Özel Villa Bu modern villa, Marbella, Benahavís ve Estepona arasında yer alan Costa del Sol'un en çok talep gören konut bölgelerinden biri olan El Paraíso Medio'da inşaat aşamasındadır. Mülk, modern mimarisi, geniş iç mekanları ve sakin ama merkezi konumu ile Akdeniz yaşam tarzını bir araya getiriyor. Tek ailelik villa, inşaat aşamasında ileri bir evrede olup, gelecekteki sahiplerine malzeme ve bitiş detaylarının seçiminde katılım fırsatı sunuyor. Bu, kendi karakterine sahip ve kişiselleştirmeye geniş bir alan tanıyan bir ev yaratma imkanı sağlıyor. Villaya adım attığınızda genişlik hissi etkileyici. Yüksek tavanlar, açık merdivenler ve büyük yerde zeminden tavana pencereler bol doğal ışık sağlar ve iç ve dış mekanlar arasında sorunsuz geçişler yaratır. Mülkün her katından, Akdeniz Denizi, Cebelitarık, Estepona'yı çevreleyen dağ manzarası ve Sierra Bermeja gibi nefes kesici manzaraların yanı sıra, gelişimin bir parçası olan 18 delikli El Paraíso golf sahasının manzarasına da sahip olunuyor. Zemin katta geniş bir oturma, yemek ve mutfak alanı mülkün kalbini oluşturur. Büyük cam pencereler bahçe ve havuz alanına manzaralar sunarak iç mekan ile terasları ve dış mekânı uyumlu bir şekilde birleştirir. Villa toplamda dört geniş yatak odası sunmakta ve iyi düşünülmüş, esnek bir yerleşim planına sahiptir. İki yatak odası zemin katta bulunmaktadır. Özellikle dikkat çeken ana süit, geniş bir elbise odası ve walk-in duş ve bağımsız bir küvet içeren geniş bir banyo ile donatılmıştır. Bu kat üzerindeki ikinci yatak odası, kendi banyo alanına sahip olup, walk-in duş içermektedir. Ayrıca zemin katta ayrı bir misafir tuvaleti, bir çamaşır odası ve bağımsız bir ütü odası yer almakta. Üst katta ise iki adet daha geniş yatak odası bulunmaktadır. Bunlardan biri, küvet ve walk-in duş içeren kendi banyo alanına sahiptir. Dördüncü yatak odası, doğrudan yanında bulunan ayrı bir banyo ile birlikte gelmektedir, burada da walk-in duş bulunmaktadır. Mülkün dikkat çekici özelliklerinden biri, üst kattaki geniş açık konsept alandır. Bu alan, ek bir oturma alanı, dinlenme odası, spor salonu, ev ofisi veya misafir alanı gibi birçok kullanım imkanı sunar. Büyük pencereler ile son derece aydınlık bir mekan yaratılmakta ve muhteşem manzaralar sunulmaktadır. Olanaklar arasında, şunlar bulunmaktadır: · Tüm evde yerden ısıtma · Tüm odalarda klima · Yüksek tavanlar · Büyük zeminden tavana pencereler · Geniş teraslar · Yüzme havuzu · Modern teknik sistemler · Ek depolama alanı ile birlikte büyük garaj · Havuz alanına doğrudan erişimi olan açık tuvalet ve bahçe mobilyaları için depolama odası Yaklaşık 1,600 m²'lik arsa, İspanyol güneşi altında konforlu ve az bakım gerektiren bir yaşam tarzı için tasarlanmıştır. Peyzaj alanı tamamen tek katlıdır ve havuz ve teraslar ile birlikte, rahat bir Akdeniz yaşam tarzı için ideal koşullar sunar. Lokasyonu, mülkün en önemli çekiciliklerinden biridir. Restoranlar, barlar, kafeler, plaj kulüpleri, spor salonları, kuaförler, süpermarketler ve eczaneler yürüyüş mesafesindedir. Plaja da yürüyerek kolay erişim sağlanmaktadır. Uluslararası okullar, tenis kortları, paddle tenis kortları ve birçok golf sahası da yakın çevrede bulunmaktadır. Şu anda, mülk farklı inşaat seçenekleri ile sunulmaktadır. 2.9 milyon €'luk satın alma fiyatı, çatı, pencereler ve yapı zarfını içerecek şekilde mevcut inşaat durumunu yansıtmaktadır. Bu, alıcının iç mekan bitişini kendi fikirlerine ve kişisel stiline göre tamamlama imkanı sunar. Alternatif olarak, villa tamamen bitmiş olarak da satın alınabilir. İstenilen donanımlara ve iş kapsamına göre, satın alma fiyatı 3.9 milyon €'ya kadar çıkmaktadır. JOOP! tarafından modern banyolar gibi yüksek kaliteli donanımlar, inşaat ilerlemesine ve mutabakata göre bireysel olarak seçilebilecek duvar ve zemin kaplamaları ile diğer detaylar da kurulabilir. Gösterilen görseller ve görselleştirmeler, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve nihai durumu bağlayıcı şekilde temsil etmez. Mobilyalar, dekor ve bireysel donanımlar, satın alma fiyatına dahil değildir. Mülk, eşyasız olarak satılmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, El Paraiso bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
