3 Yatak odası·3 Banyo·143 m²
Muhteşem Deniz Manzaralı İki Katlı Çatı Dairesi, Calahonda, Costa del Sol
Otantik Akdeniz cazibesi, klasik İspanyol tarzı ve kesintisiz panoramik deniz manzaraları sunan bir ev mi hayal ediyorsunuz? O halde, rağbet gören Üst Calahonda'daki bu olağanüstü çatı dairesi mükemmel bir seçimdir.
Mülk, kendine özgü mimarisi, güzelce düzenlenmiş bahçeleri ve ana yüzme havuzu alanında gözetim altında olan iki ortak yüzme havuzu ile tanınan popüler ve bakımlı El Porton kapalı sitesinde yer almaktadır.
İki kat olarak dağıtılmış daire, üç geniş yatak odası, iki banyo (bir tanesi ebeveyn banyosu) ve bir misafir tuvaleti sunmaktadır. Ayrı mutfak aydınlık ve işlevsel olup, yemyeşil ortak bahçeleri gören bir penceresi vardır. Işık dolu yaşam alanları sıcak bir atmosfer yaratmakta ve iki büyük terasa doğrudan çıkış imkanı sağlamaktadır.
Terastalar kesinlikle evin en dikkat çekici özelliğidir, açık ve kapalı alanlar sunarak dinlenme, açık havada yemek yeme ve nefes kesici panoramik Akdeniz manzaralarının keyfini çıkararak misafir ağırlama imkanı sağlamaktadır.
Mülk, klima ile donatılmıştır ve yerleşim içinde yeterli park alanı bulunmaktadır.
Calahonda'daki konum oldukça arzu edilen bir noktadır, plajlara, restoranlara, spor tesislerine ve birçok tanınmış golf sahasına kolay erişim sunmaktadır.
Mesafeler & Olanaklar:
Plaj (Calahonda & Cabopino): yaklaşık 4 km Restoranlar & barlar (Miel y Nata & Millenium dahil): yaklaşık 550 m Spor merkezi (tenis, padel, fitness): yaklaşık 1.8 km Fitness kulüpleri: yaklaşık 2 km Golf: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Fuengirola'ya toplu taşıma: yaklaşık 550 m Malaga Havalimanı: yaklaşık 37 km
Bu mülk hem sürekli yaşam alanı hem de lüks bir tatil evi olarak idealdir.
Ana Özellikler:
3 yatak odası 2 banyo + misafir tuvaleti Geniş iki katlı çatı dairesi Etkileyici deniz manzaraları İki büyük teras (açık ve kapalı) 2 havuz ve düzenlenmiş bahçeleri bulunan kapalı site Yerleşim içinde park yeri Klima
Cazibeyi, konforu ve gerçekten olağanüstü manzaraları mükemmel bir şekilde birleştiren bir evi edinme fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Tipik fiyattan %48 daha düşük
Calahonda bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %48 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 350.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
