3 Yatak odası·1 Banyo·105 m²
Benalmádena'nın en çok talep gören lokasyonlarından birine, Akdeniz'in hemen yanı başında, tüm temel olanakların kapınızın önünde olduğu bu daireye hoş geldiniz. Bu aydınlık üç odalı ev, her bir yatak odası ve oturma odasından muhteşem deniz manzaralarının keyfini çıkarabileceğiniz benzersiz bir düzen sunmaktadır. Evin kalbini modern, yenilenmiş açık plan bir mutfak oluşturmakta ve bu mutfak geniş oturma alanına sorunsuz bir şekilde akmaktadır. Büyük pencerelerden doğal ışık içeri dolarak alan boyunca sıcak ve davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır.
Oturma odası, dış mekan yemeklerini yapabileceğiniz ve yıl boyunca güneşli Costa del Sol ikliminin tadını çıkarabileceğiniz geniş bir balkona açılmaktadır. Bu kapalı site içinde yaşamak hem pratik hem de güvenlidir; binada bir asansör bulunmaktadır ve sakinler güzel bir ortak yüzme havuzuna erişim sağlamaktadır. Ekstra konfor için, mülk özel bir yer altı otoparkı ve tesiste ek misafir park alanı içermektedir; bu, popüler ve dinamik bir bölgede önemli bir avantajdır.
Konum gerçekten eşsizdir, ünlü Puerto Marina ve güzel kumlu plajlar kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca, yeşil Paloma Parkı da hemen yanı başında, yürüyüş yapmak için mükemmel bir yerdir. Bu mülk, geçerli bir tatil kiralama ruhsatına sahip olduğundan, kalıcı bir ikametgah, lüks bir tatil evi veya akıllı bir yatırım için ideal bir seçimdir. Bu ev modern konforu, benzersiz bir konumu ve Akdeniz'in büyüleyici manzarasını kusursuz bir şekilde birleştirmektedir.
Andalucía Hükümeti'nin 11 Ekim 2005 tarihli 218/2005 sayılı Kararnamesi gereğince, müşteriye noter ücretleri, tapu kaydı ücretleri, Gayrimenkul Devir Vergisi (ITP %7) ve satın alma ile ilgili tüm diğer masrafların fiyatın içine dahil edilmediği bilgisi verilmektedir. Emlak komisyonu fiyatın içine dahildir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena Costa, Benalmádena’nın kıyı şerididir ve İspanya’nın en çok fotoğraflanan marinalarından biri olan simgesel Puerto Marina etrafında gelişmiştir. Plajları, hareketli bir sahil yürüyüş yolu, tema parkları ve bir teleferiğiyle, güçlü tatil kiralama talebine sahip, yoğun ve aile dostu bir tatil beldesi bölgesidir. Gayrimenkuller çoğunlukla dairelerden oluşur; deniz kıyısındaki bloklardan marina kenarındaki sitelere kadar uzanır ve yıl boyu sunulan olanaklar ile kolay ulaşım sayesinde yatırımcılar ve tatil evi alıcıları arasında popüler olan bazı sıra evler de bulunur.
Tipik fiyattan %27 daha düşük
Benalmadena Costa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %27 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena Costa bölgesindeki 375.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
