5 Yatak odası·5 Banyo·220 m²·200 m² arsa
Müthiş bir lüks konut, yepyeni ve yakın zamanda yenilenmiş, Marbella'nın prestijli Altın Mil'inin ikonik plajlarına sadece birkaç metre mesafede yer alıyor. Bu mülk, çağdaş tasarımı, doğal aydınlığı ve zarif şıklığı ile öne çıkmakta; Costa del Sol'un en çok talep gören bölgelerinden birinde özel ve sofistike bir sığınak sunmaktadır.
Ev, maksimum konfor sağlamak için düşünceli bir şekilde tasarlanmış beş geniş ebeveyn yatak odasına sahiptir; bu, aileler için veya lüks kiralama pazarında yüksek kaliteli bir yatırım olarak idealdir. Her alan, birinci sınıf malzemeler ve titiz detaylara dikkat edilerek hazırlanmıştır.
Dış mekanında, mülk ön ve arka kısımda olmak üzere iki cömert teras sunmaktadır; her ikisi de tasarımcı açık hava mobilyaları ve zarif yemek alanları ile donatılmış olup, huzur ve nazik Akdeniz esintisi eşliğinde unutulmaz akşamların tadını çıkarmak için idealdir. Ev, son teknoloji ile donatılmış tam donanımlı bir mutfak ve modern sistemlerle birlikte tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır; bunlar arasında klima da bulunmaktadır ve bu da olağanüstü bir yaşam deneyimi sağlamaktadır.
Güzel bakımlı bir özel topluluk içerisinde yer alan konut, yeşil bahçeler ile çevrilidir ve sakinler, iki yüzme havuzu, bir tenis kortu ve bir paddle kort gibi özel olanakların keyfini çıkarabilirler. Ayrıca, manzaralı yürüyüş yolu Marbella’yı Puerto Banús’a bağlamaktadır; bu da yürüme veya bisiklet ile türlü eğlence seçeneklerine, lüks butikler ve kaliteli yemek deneyimlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Marbella, şıklık, özel oluş ve doğal güzellik ile eş anlamlıdır. Lüksün merkez noktası olarak kabul edilen Altın Mil, Avrupa’nın en prestijli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Ünlü Marbellamar topluluğunda yer alan bu konut, gerçekten istisnai bir ortamda yaşamak veya yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
