Cancelada'da Çatı Dubleksi

Estepona'nın Yeni Altın Mil'inde satışta olan bu modern 2 yatak odalı çatı katı, yaklaşık 89 m² iç mekan ve 62 m² teras alanı sunmaktadır. Privat bir güneşlenme terası ile panoramik deniz ve dağ manzaraları içeren bu daire, €550,000 fiyatıyla rekabetçi bir konumda bulunmaktadır.

Oceana Views topluluğu içerisinde yer alan mülk, modern tasarımı ve yakın zamanda inşa edilen bir projede güçlü değer konumlandırmasını birleştiriyor. €550,000'lık talep fiyatıyla, bu 2 yatak odalı çatı katı tamamen mobilyalıdır ve mükemmel bir dış mekân yaşamı sunmaktadır. Güvenli bir kapalı topluluk içinde konumlanan daire, olanaklara, plaja ve köy hayatına yakın bir konumdadır.

Mülkün Öne Çıkan Özellikleri:

* 2 yatak odası ve en-suite dahil 2 banyo * €550,000 fiyatla benzer birimlerin yaklaşık %10 altında * 27 m² ana teras ve 35 m² çatı terası * Panoramik deniz, dağ ve nehir vadi manzaraları * Büyük mobilyaları içeren tamamen döşenmiş * Yer altı otoparkı ve özel depo включены * Garaj ve havuz seviyesinden asansör erişimi * Topluluk, kiralama lisansı alma başvurusuna izin verir

İç Mekan Düzeni

Daire, tam genişlikteki yerden tavana kadar kayar kapılarla doğal ışığı en üst düzeye çıkaran pratik bir açık plan düzeni ile tasarlanmıştır. Yaşam alanı, yemek bölümü ve mutfak alanları kesintisiz bir şekilde akarak günlük yaşam için aydınlık ve işlevsel bir alan oluşturur.

Mutfak modern aletlerle tam donatılmıştır, her iki yatak odası da iyi oranlı çiftler şeklindedir. Ana yatak odası en-suite banyoya sahipken, ikinci yatak odasına ayrı bir misafir banyosu hizmet vermektedir. Konfor ve mahremiyet için her yerde panjurlar mevcuttur.

Teraslar ve Manzaralar

Açık alan, 27 m² büyüklüğündeki terasla başlayarak, yaşam alanının hemen dışında, Guadalmansa nehir vadi üzerinden deniz ve çevredeki dağlara açık manzaralar sunar.

Bir merdiven, güneş ışığını tüm gün alarak, Cebelitarık ve Afrika kıyısına kadar uzanan kesintisiz panoramik manzaralar sunan 35 m² çatı terasına çıkmaktadır. Terasın yönü, öğle saatlerinden gün batımına kadar güneş almasını sağlar.

Topluluk ve Konum

Oceana Views, 2021 yılında tamamlanan modern bir kapalı topluluktur ve peyzajlı bahçeler ile büyük bir ortak havuz içermektedir. Ayrıca, sakinler yakındaki Santa Vista Kulübü'ne katılma seçeneğine sahiptir; burada bir spor salonu, kapalı yüzme havuzu ve sosyal olanaklar bulunmaktadır.

Mülk, Yeni Altın Mil üzerinde, Cancelada köyüne 10 dakikalık yürüme mesafesinde, çeşitli restoranlar, dükkanlar ve süpermarketlerin bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Plaj, yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir ve toplu taşıma bağlantıları Estepona, Puerto Banús ve Marbella'ya kolay erişim sağlamaktadır.

Bu Çatı Katı Neden Öne Çıkıyor:

* Benzer birimlere göre güçlü değer fiyatlandırması * Çatı terası dahil iki ayrı dış mekan * Mobilyalar dahil anahtar teslim durumu * Kiralama lisansı alma yolu topluluk tarafından onaylandı * Köy olanaklarına ve plaja yürünebilir erişim

SSS

Toplam satın alma maliyetleri ne kadar? Satın alma maliyetleri mülk fiyatının yaklaşık %10'u kadardır. €550,000'lık bir mülk için bu yaklaşık €55,000 olup toplam bütçe yaklaşık €605,000 (£520,000 / $650,000) olacaktır. Teklif yaparken kesin rakamları onaylayacağız. Mülk tatil kiralamaları için kullanılabilir mi? Evet. Şu anda bir lisans mevcut olmasa da, topluluk sahiplerin bir lisans almak için başvuru yapmalarına izin vermiştir ve yerel düzenlemelere tabidir. Plaja ne kadar uzaklıkta? Plaja yürüyerek yaklaşık 15-20 dakika mesafededir; Cancelada köyünden yayalar için köprüleri geçerek ulaşılabilir. Topluluktaki olanaklar nelerdir? Topluluk büyük bir yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler sunmaktadır; ayrıca yakındaki Santa Vista Kulübü'nde isteğe bağlı üyelik imkanı vardır. Mülke asansörle erişim var mı? Evet. Çatı katının yer altı otoparkı ve havuz seviyesinden asansör erişimi bulunmaktadır.