4 Yatak odası·4 Banyo·385 m²
Benalmádena Costa'da 814 m² arsa üzerinde toplam 295 m² alana sahip modern bir mimari eser olan villa. Bu mülk, doğal bir ortamda, huzur ve mahremiyetle çevrili şıklık ile konforun mükemmel kombinasyonunu sunar.
Mülk, hepsi tek bir katta yer alan 4 geniş yatak odası ve 4 banyo içermektedir; bu da hareketliliği kolaylaştırarak maksimum konfor sağlar. İç mekan alüminyum doğramalar ve dış mekan Climalit pencereleri, mükemmel termal ve akustik yalıtım garantisi sunar. Ayrıca, mülk, yıl boyunca keyifli bir ortam sağlamak için ısıtma ve klima ile donatılmıştır.
Bu mülkün dikkat çeken özelliklerinden biri, Fuengirola siluetinin panoramik manzarasını sunan etkileyici terasıdır. Havanın açık olduğu günlerde, Fas ve Ceuta bile görünmektedir – karşılaştırılamaz bir görsel deneyimdir. 400.000 € değerinde Fransız ahşap tavan, eve lüks ve sofistike bir dokunuş katmaktadır.
Etrafa yayılmış vahşi bahçe neredeyse bakıma ihtiyaç duymamakta, size doğanın keyfini zahmetsizce çıkarma olanağı sunmaktadır. Ayrıca, bu muhteşem mülkün olanaklarını daha da genişleterek yaklaşık 325 m² ek bir alt kat inşa etme potansiyeli de bulunmaktadır.
Bu villanın konumu benzersizdir. Ünlü Budist Stupa’ya sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alan bu mülk, Benalmádena'nın en seçkin bölgelerinden birindedir ve barış, refah ve uyum için adanmış bir anıttır. Yüzlerce hacı, burada meditasyon yapmak için tapınak etrafında saat yönünde yürüyüp dileklerde bulunmakta, bu dileklerin gerçek olduğuna inanılmaktadır.
Villanın konumu huzur ve ayrıcalık sunmakta, güvenli ve hoş bir yaşam alanı sağlamaktadır. Denizin ve çeşitli doğal alanların yakınlığı, açık hava etkinliklerinin ve sağlıklı bir yaşam tarzının keyfini çıkarmayı kolaylaştırır. Ayrıca, yıl boyunca birçok etkinlik ve aktivite düzenlenmekte, kültürel ve eğlence olanakları oldukça geniştir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena Costa, Benalmádena’nın kıyı şerididir ve İspanya’nın en çok fotoğraflanan marinalarından biri olan simgesel Puerto Marina etrafında gelişmiştir. Plajları, hareketli bir sahil yürüyüş yolu, tema parkları ve bir teleferiğiyle, güçlü tatil kiralama talebine sahip, yoğun ve aile dostu bir tatil beldesi bölgesidir. Gayrimenkuller çoğunlukla dairelerden oluşur; deniz kıyısındaki bloklardan marina kenarındaki sitelere kadar uzanır ve yıl boyu sunulan olanaklar ile kolay ulaşım sayesinde yatırımcılar ve tatil evi alıcıları arasında popüler olan bazı sıra evler de bulunur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %58 daha yüksek
Benalmadena Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %58 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena Costa bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
