3 Yatak odası·2 Banyo·106 m²
La Cala Golf'ta prestijli Grandview projesi içerisinde yer alan bu şık üç yatak odalı, iki banyo dairesi, modern konforu, geniş dış alanı ve görkemli doğal çevresi ile mükemmel bir kombinasyon sunmaktadır. 2019 yılında inşa edilen bu mülk, 106 m² iç mekan alanına ve batıya bakan yüksekte konumlanmış, 126 m²'lik olağanüstü bir terasa sahiptir ve çevredeki dağlar üzerinde muhteşem gün batımlarının keyfini çıkarma imkanı sunar. Geniş teras, açık hava yemekleri, sosyal aktiviteler veya tamamen huzurlu bir şekilde dinlenmek için ideal bir ortam sağlar. Daire, terasa doğrudan erişimi olan aydınlık ve havadar bir oturma alanı ve yüksek standartlarda tamamlanmış modern bir mutfak ile donatılmıştır. Ayrıca, çamaşır makinesi, kurutucu ve geniş raflar ile donatılmış ayrı bir utility odası bulunmaktadır ve bu da harika pratik depolama imkanı sunar. Ana yatak odası, iç-dış yaşam deneyimini artıran doğrudan teras erişimine de sahiptir. Tüm yatak odalarında gömme dolaplar bulunmakta ve mülk, verimli havalandırmalı ısıtma ve soğutma, çift cam pencere ve iki şık, modern banyo ile iklimlendirme avantajına sahiptir. Mülk mükemmel durumda sunulmakta ve ayrıca iki yer altı otoparkı ve özel bir depolama alanı bulunmaktadır. Sakinler, güzel bakımlı bahçeler içerisinde yer alan iki ortak yüzme havuzu ve ayrı bir çocuk havuzuna erişim imkânı elde ederler. La Cala Golf, Costa del Sol'un önde gelen tatil beldelerinden biridir ve daireye kolay yürüme mesafesindedir; burada üç şampiyonluk golf sahası, mükemmel bir kulüp evi, spor salonu, padel ve tenis tesisleri bulunmaktadır. Tatil beldesi, 2025 Dünya Golf Ödülleri'nde "İspanya'nın En İyi Golf Oteli" ödülünü kazanmıştır. Kulüp evinin bitişiğinde, La Cala Oteli panoramik bir bar, üç adet ek restoran ve hidroterapi devresi, geniş bir tedavi yelpazesi ve saç ve güzellik salonu bulunan ünlü bir spa sunmaktadır. Huzurlu konumuna rağmen, mülk, La Cala de Mijas'a 10 dakika, Marbella'ya 20 dakika ve Málaga Havalimanı'na yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.
Andalucía Cuntası tarafından 11 Ekim'de yayınlanan 218/2005 sayılı Kararnameye uygun olarak, müşterilere noter ve kayıt fees'lerinin, Tapu Harcı (ITP) veya KDV'nin belirtilen fiyatın içinde yer almadığı bilgisi verilmektedir. Verilen bilgiler yalnızca rehberlik amaçlıdır, bağlayıcı değildir ve değişikliğe tabi olabilir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala Golf, La Cala de Mijas'nın hemen iç kesimlerindeki tepelerde yer alan büyük bir golf tesisidir; üç şampiyona sahası, bir golf akademisi ile bir otel ve spa'ya ev sahipliği yapar. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde, deniz ve dağ manzaralı huzurlu, yemyeşil bir ortam sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla, peyzajlı sitelerde fairway'lerin çevresine inşa edilmiş daireler, sıralı evler ve villalardan oluşur; golfçülere ve kıyıya yakın sakin bir resort ortamı isteyen alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %24 daha yüksek
La Cala Golf içindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala Golf bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
