4 Yatak odası·4 Banyo·300 m²·580 m² arsa
Yeni Altın Mil'de yer alan sıfırdan yapılmış villa, Atalaya'nın oldukça aranan bölgesinde, hem huzur hem de mükemmel ulaşım imkanı sunan prime bir lokasyonda yer alıyor. Mülk, plaja sadece 8 dakika, Puerto Banús'a 10 dakika ve Estepona şehir merkezine 13 dakika mesafededir; bu da hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir seçim yapmaktadır.
Villa yeni tamamlandı ve yüksek kaliteli malzemeler ve üst düzey terminallerle inşa edilmiştir. Güneş panelleri, tam ev otomasyonu (akıllı ev sistemi), özel yüzme havuzu ve bahçe alanında otopark mevcuttur. Arsa büyüklüğü 580 m², kapalı alanı ise 370 m² olarak tasarlanmıştır.
Mülk, üç kat üzerine dağıtılmıştır: bodrum, zemin kat ve birinci kat. İçerisinde 4 geniş yatak odası ve 4 modern banyo bulunmaktadır. Güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu bol doğal ışık alır. Villanın tam önünde korunmuş bir doğal park bulunuyor; bu da açık manzaralar ve mahremiyet sağlamaktadır.
Zemin katta, dış teras ve havuz alanı ile bütünleşen aydınlık ve şık bir oturma odası bulunmaktadır; bu da mükemmel bir iç-dış yaşam alanı yaratır. Bu kat ayrıca tam donanımlı bir mutfak, yemek alanı ve bir banyo içermektedir.
Birinci katta, her birinin kendisine ait banyosu olan 2 konforlu yatak odası yer alıyor, bu odalar mahremiyet ve güzel manzaralar sunmak üzere tasarlanmıştır.
Bodrum katında, misafirler, aile üyeleri ya da ayrı bir yaşam alanı yaratmak için ideal olan 2 ek yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır.
Bu villa doğal ışıkla dolup taşmakta ve modern yaşam için tasarlanmıştır; konfor, stil ve işlevselliği bir araya getirir. Costa del Sol'da sürekli ikamet, tatil evi veya yüksek getirili bir yatırım arayışında olanlar için mükemmel bir fırsatı temsil etmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Atalaya, El Paraíso'nun yanında ve San Pedro de Alcántara'ya yakın, Estepona'daki New Golden Mile üzerinde köklü bir yerleşim bölgesidir. Atalaya golf sahasının etrafında şekillenen ve plaja kolay erişim sunan bu bölge, iyi bir konut çeşitliliğine sahip, rahat ve aile dostu bir topluluktur. Bölgedeki gayrimenkuller arasında golf ve bahçe daireleri, sıra evler ve villalar yer alır; bu da onu değer, golf ve Estepona ile Marbella arasında sahil konumu arayan aileler ve tatil evi alıcıları için cazip kılar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %40 daha yüksek
Atalaya içindeki tipik fiyattan yaklaşık %40 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Atalaya bölgesindeki 1.900.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
