6 Yatak odası·7 Banyo·501 m²·1548 m² arsa
La Duquesa'da Panoramik Deniz Manzaralı Önemli Bir Villa
La Duquesa'nın en çok aranan bölgelerinden birinde, nadir iki parsel üzerinde yer alan bu tamamen yenilenmiş villa, alan, mahremiyet ve bu kıyı bölgesinde nadiren bulunan ölçekte panoramik deniz manzaraları sunmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde bulunan mülk, olağanüstü bir konumu yüksek konfor ve pratiklik ile birleştirmektedir.
Villa, her biri kendi banyo ile donatılmış altı geniş yatak odasına sahiptir; ayrıca iki misafir WC'si bulunmakta, bu da aile yaşantısı ve eğlence için eşit derecede iyi işleyen bir düzen oluşturulmaktadır. Her yatak odası ses yalıtımı ile kaplanmış, bu sayede evin her yerinde konfor ve mahremiyet sağlamaktadır.
Ana yaşam alanları aydınlık ve açıktır, panoramik deniz manzaralarından ve dış mekan alanları ile kesintisiz bağlantıdan en iyi şekilde yararlanacak şekilde tasarlanmıştır. Dışarıda, villa özel bir yüzme havuzu, geniş teraslar ve dinlenmek, yemek yemek ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal olan geniş dış mekanlar sunmaktadır.
İki araçlık garaj ve ek dış otopark, birden fazla araç için alan sağlamaktadır; bu da mülkü hem pratik hem de etkileyici kılmaktadır. İki parsel üzerinde konumlanan villa, karşılaştırması zor bir açıklık ve ayrıcalık hissi yaşamaktadır.
Kesinlikle, bu La Duquesa'daki öne çıkan villalardan biridir - gerçekten de ününü hak eden bir evdir.
Mülk ayrıca geçerli bir turistik lisansa sahip olup, şu anda etkileyici bir getiri sağlamaktadır; bu da onu sadece dikkate değer bir ev değil, aynı zamanda esneklik arayanlar ve güçlü kiralama performansı isteyenler için de son derece cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Málaga Havalimanı'na araçla yaklaşık 1 saat, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %22 daha yüksek
La Duquesa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %22 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Duquesa bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
