3 Yatak odası·2 Banyo·133 m²
## Bu yayındaki bazı görüntüler yalnızca tanıtım amaçlı olarak havuz alanı ve mobilyaların yapay zeka ile üretilen veya dijital olarak geliştirilmiş temsillerini içermektedir. Gerçek özellikler, eşyalar ve düzen farklılıklar gösterebilir. ###
Çağdaş Sahil Yaşamı: Alya, Riviera del Sol’un En Değerli Varlığı Bu çarpıcı, yeni inşa edilmiş ikiz villada modern lüksün zirvesini keşfedin. İhtişamlı Alya gelişiminde yer alan en büyük köşe parsellerinden birinde bulunan bu mülk, alan, ışık ve Akdeniz cazibesinin eşsiz bir birleşimini sunuyor. Eğer yerleşim alanı içindeki en iyi konumu arıyorsanız, burası mutlaka görmeniz gereken bir seçenek. Ana Özellikler Önemli Köşe Konumu: Gelişimdeki en geniş parsellerden birinde, artırılmış mahremiyetin keyfini çıkarın. Güneşle Dolu Yaşam: Güney cepheli büyük bir yapı, teras ve bahçenin gün doğumundan gün batımına kadar güneş ışığına batmasını sağlar. İç Mekan-Dış Mekan Akışı: Muazzam deniz manzaralarını çerçeveleyen, tabandan tavana kadar uzanan teras kapıları, doğal ışığı içeri davet eder. Modern Çağdaş Tasarım: Şık mimari hatlar ve yüksek kaliteli malzemeler, bu yepyeni 3 yatak odalı ikametgahı tanımlar. Özel Vaha: Cömert bahçe, kendi özel havuzunuzu zevkinize göre kurma heyecan verici seçeneğini sunuyor. Güvenli Otopark: İki araç için yeterli alana sahip kapalı özel otopark. Dünya Standartlarında İmkanlar Alya'da yaşam sadece ev hakkında değil; aynı zamanda yaşam tarzı ile ilgilidir. Sakinler, premium topluluk hizmetlerine erişim imkanına sahiptir: Sağlık & Verimlilik: Yerinde spor salonu ve özel çalışma alanları. Zihin Rahatlığı: Gelişmiş güvenlik kameraları ile donatılmış güvenli ortam. Sahip Olunmaz Konum: sizi Marbella, Malaga ve havalimanına birkaç dakikada bağlayan Autovía (A-7)'ye hızlı ve kolay erişim. Neden Bu Villa? Riviera del Sol'da birçok ev olmasına rağmen, azı büyük bir köşe parsel, tam gün güneş ve panoramik manzara kombinasyonunu sunmaktadır. Bu, kompleksin en iyi konumlu villası olarak tartışmaya açık olup, dikkat çekici bir görünüm sunar. Görüşme için mi ilgileniyorsunuz? Bu kalibredeki mülkler, özellikle bu özel parsel boyutuyla, pazarda uzun süre kalmaz. Özel turunuzu planlamak için bugün bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Mijas Costa bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
