3 Yatak odası·2 Banyo·122 m²
Bu muhteşem deniz manzaralı daire, çok talep gören Yeni Altın Mil bölgesindeki güvenli ve özel bir sahil topluluğunda yer alıyor. Şık bir ikinci kat dairesi olan bu mülk, Marbella ve Estepona arasında ayrıcalıklı bir konuma sahip ve harika Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir. Tüm alanları güzel bir şekilde yenilenmiş ve 122 metrekarelik bir alana yayılmıştır; daire titizlikle yeniden dekore edilmiş ve en yüksek standartlarda estetik bir şekilde döşenmiştir. Üç iyi ölçümlü yatak odası ve içinde lüks bir ebeveyn banyosu bulunan iki şık banyo içermektedir. İç mekanlar, tam donanımlı mutfak, yemek alanı ve şık bir oturma odasını kusursuz bir şekilde entegre eden geniş bir açık plan düzenine sahiptir; bu da hem sakin bir dinlenme alanı hem de şık bir eğlence mekanı olarak davetkar bir atmosfer sunmaktadır.
Yaşam alanı, deniz ve titizlikle bakımlı tropikal bahçelerin panoramik manzaralarının tadını çıkarabileceğiniz, 23 metrekarelik geniş bir özel terasa açılmaktadır. Buradan, rahat kıyı yürüyüşleri veya Akdeniz'de serinletici bir yüzme deneyimi için mükemmel bir ortam sunan sahil yürüyüş yoluna doğrudan erişim sağlanmaktadır. Mülk, iki yeraltı otoparkı ve iki özel depo birimi ile ek avantajlar da sunmakta; bu da hem konfor hem de pratiklik sağlamaktadır.
Her detay titizlikle düşünülmüş; yerleşik dolaplar, şirin bir şömine, entegre sıcak ve soğuk klima ve banyolardaki yerden ısıtma gibi premium özellikler, mevsimleri konfor içinde geçirmenizi sağlamaktadır. Bahía del Velerín sakinleri, 24 saat hizmet veren konsiyerj ve güvenlik hizmetleri, yaz içecekleri ve atıştırmalıklar sunan güzel bir yüzme havuzu alanı ve dış mekan yaşamı için huzurlu bir ortam sağlayan kusursuz bir şekilde bakımlı tropikal bahçeler gibi olağanüstü olanaklardan faydalanmaktadır.
Bu gelişim, şık restoranlara ve yakın zamanda yenilenen Laguna Village'a sadece birkaç adım mesafededir; bu da özel bir destinasyon olup, kaliteli butiklerin, restoranların ve plaj kulübü deneyimlerinin yer aldığı bir yerdir.
Bu güzel mülk, Costa del Sol'daki en istenen gelişimlerinden birinde anahtarı teslim süper lüks bir konut edinmek için nadir bir fırsatı temsil etmektedir. İster şık bir tatil evi, ister sağlam bir yatırım, ister kalıcı bir ev olsun, rakipsiz bir kıyı ortamında olağanüstü bir değer sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %133 daha yüksek
New Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %133 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.