3 Yatak odası·2 Banyo·138 m²
La Duquesa'da panoramik deniz manzaralı yenilenmiş daire
La Duquesa'nın en çok talep gören bölgelerinden birinde yer alan bu tamamen yenilenmiş daire, panoramik deniz manzaraları, modern iç mekanlar ve plaja, marinanın yanı sıra restoranlar ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde mükemmel bir konum sunmaktadır. Kusursuz durumda sunulan mülk, taşınmaya ve ilk günden itibaren keyfini çıkarmaya hazırdır.
Daire, aydınlık ve pratik bir düzenle üç yatak odası ve iki banyo içermektedir. Açık plan mutfak tamamen güncellenmiş olup, yaşam ve yemek alanı ile doğal bir bağlantı kurarak günlük yaşam için konforlu ve sosyal bir alan yaratmaktadır.
Büyük kayar kapılar, cam perdelerle donatılmış kapalı bir terasa açılmaktadır; bu, bu alanın yıl boyunca kullanılmasını sağlamakta ve panoramik deniz manzarasından en iyi şekilde yararlanılması imkanı sunmaktadır. İster yemek yemek, dinlenmek isterse evden çalışmak için kullanılsın, teras iç mekan yaşam alanının değerli bir uzantısı haline gelmektedir.
Mülk ayrıca özel yer altı otoparkı ve bir depolama odası içermekte olup, hem kolaylık hem de pratiklik sağlamaktadır. Sakinler, dört ortak yüzme havuzuna, peyzajlı bahçelere ve ortak padel kortuna erişim avantajından yararlanarak popüler bir toplulukta dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Marina, plaj ve restoranlar hepsi kolaylıkla yürüyüş mesafesindedir; bu daire, La Duquesa'nın en arzu edilen bölgelerinden birinde konumu, manzaraları ve kaliteyi bir araya getirmektedir.
Málaga Havalimanı araba ile yaklaşık 1 saat, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 30 dakika mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.
Tipik fiyattan %29 daha düşük
La Duquesa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %29 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Duquesa bölgesindeki 325.000 € ile 450.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
