5 Yatak odası·5 Banyo·561 m²·2591 m² arsa
El Madroñal'da satılık, çağdaş mimar tarafından tasarlanmış villa, 5 süit yatak odası, 5 tam banyo ve ek olarak bir spor salonu banyosu ile misafir tuvaleti sunuyor. Yaklaşık 560 metrekarelik inşaat alanı çok katlı olarak dağıtılmıştır, sonsuzluk havuzu, çatı terası, tüm katlara ulaşım sağlayan asansör ve dört araçlık garaj içermektedir. Burası bölgedeki en özel kapalı topluluklardan birinde yer almaktadir. Uluslararası tanınmış mimar Arthur Casas tarafından tasarlanan bu konut, güçlü bir mimari kimliği sosyal etkinlikler ve günlük yaşam arasında pratik bir düzen elde ediyor.
Villa, sosyal ve özel bölgeler arasında net bir ayrım oluşturmak için birkaç kat üzerine düzenlenmiştir. Yerden tavana cam duvarlar, Akdeniz ve Serranía'ya dair açık manzaraları çerçeveleyerek doğal ışığın iç atmosferi tanımlamasına olanak tanır. Ana katta, geniş bir açık plan alan, özel yapım yüksek kaliteli bir mutfak, resmi bir yemek alanı ve evin mimari odak noktası görevini gören ferah bir oturma odası ile bir araya getiriliyor. Bu seviyeden, lineer sonsuzluk havuzunun tamamen tasarımla entegre olduğu ana terasa doğrudan erişim sağlanmaktadır. Dış mekanın işlevselliğini artıran isteğe bağlı eklemeler olarak bir açık hava mutfağı ve yemek alanı, günlük kullanım ve daha büyük toplantılar için uygun bir alan sağlıyor.
Alt kat, beş iyi oranlanmış yatak odası süitinin her birinin kendine ait banyo ile birlikte bulunduğu ana uyku alanını barındırıyor, böylece sakinlerin ve misafirlerin mahremiyetini sağlıyor. Aile oturma odası daha rahat bir ikincil yaşam alanı sunarken, kendi banyosu ile beraber özel bir fitness alanı ev konforunda sağlıklı yaşam rutinlerini destekliyor. Ayrı bir medya salonu sinema kullanımı veya ek bir özel oturma alanı olarak esneklik sunuyor.
Pratik özellikler alt katın içine dikkatlice entegre edilmiştir. Dört araçlık güvenli bir garaj ve ek depolama alanı bulunmaktadır. Tüm katları, çatı terasını da içerecek şekilde bağlayan merkezi bir asansör, hareket kolaylığını ve uzun vadeli işlevselliği artırıyor. Mülkün en üstünde, ateş çukuru ve dinlenme alanı ile donatılmış 360 derece manzaralı çatı terası, tepeler ve deniz manzaraları sunarak yüksek bir alan sağlıyor.
El Madroñal, geniş arsalar, olgun çam ve mersin ağaçları ve klasik Akdeniz mülklerinden çağdaş mimari evlere kadar uzanan yüksek kaliteli villalar ile karakterizedir. Kapalı topluluk, 24 saat güvenlik ve kontrollü erişim ile faydalanarak özel ve düşük yoğunluklu bir yerleşim ortamı oluşturuyor. Doğal tepe ortamına rağmen, bölge plajlara, golf sahalarına, uluslararası okullara ve çeşitli yemek ile alışveriş olanaklarına uygun bir sürüş mesafesindedir. Yol bağlantıları, topluluğu daha geniş kıyı ağı ile verimli bir şekilde bağlarken, bu yerleşimi bu kadar arzu edilen kılan huzuru koruyor.
Villa, El Madroñal'da satılık, özel, tasarım odaklı bir mülk olup, güvenli ve yerleşik bir konut ortamında gizlilik, mimari ayırt edicilik ve iyi dengelenmiş bir düzen sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 4.750.000 € ile 6.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
