2 Yatak odası·2 Banyo·86 m²
Güzel manzaralara sahip etkileyici ÇATI DAİRESİ, Arroyo de la Miel (Benalmádena) konumunda yer almaktadır. Huzurlu bir bölgede mükemmel bir konumda, aynı zamanda dükkanlar ve hizmetlere yakın. Arroyo de la Miel merkezi, tren istasyonu ve geniş bir dükkan yelpazesi sadece 700 metre uzaklıktadır. Mekan, alan, ışık ve farklılığa değer verenler için tasarlanmış sıra dışı bir çatı dairesine adım atma fırsatı sunuyor. Bu eşsiz ev, konfor ve mahremiyet sunan iki geniş yatak odası ve iki modern banyo içermektedir. Dairenin merkezinde, sosyal etkinlikler için ideal olan geniş açık plan bir mutfak ve oturma alanı yer almaktadır. Büyük pencereler alanı doğal ışıkla doldurarak açık havayla bağlantı ve ferahlık hissini artırmaktadır. Bu çatı dairesini gerçekten farklı kılan şey, her biri farklı bir bakış açısı sunan ve gün boyunca dinlenmek, yemek yemek veya çevreyi izlemek için mükemmel bir yer olan dört balkonunun bulunmasıdır. Buradan muhteşem deniz manzaralarının yanı sıra güzel dağ manzaraları da keyfini çıkarabilirsiniz; bu da değişken ve nadir bir arka plan oluşturur. Bu daire, şehrin üzerinde fonksiyonellik ve karakteri her ayrıntıda bir araya getiren kişisel bir sığınaktır. FİYAT dahilinde ALTI DÜZENLİ OTOPARK + DEPO bulunmaktadır. Daire, KAYITLI KISA DÖNEM KİRALAMA İZİNİNE sahiptir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Arroyo de la Miel bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
