4 Yatak odası·4 Banyo·227 m²
Costa del Sol'un en özel bölgelerinden birinde benzersiz bir fırsat!
Denizden sadece birkaç adım uzakta, günümüz tasarım anlayışı ve yüksek kaliteli kapsamlı yenilemenin birleştiği Torrequebrada Costa'daki bu etkileyici mülkü keşfedin.
Mülk, Turistik Lisansa sahip olup, hem kalıcı ikamet hem de yüksek getirili yatırım için mükemmel bir seçenek sunmaktadır.
227 m² yaşam alanına sahip olan bu ev, dört kat boyunca geniş, aydınlık ve ideal şekilde düzenlenmiş alanlar sunmaktadır:
- Zemin kat: Entegre, tam donanımlı tasarım mutfağa sahip şık bir oturma-yemek odası ve deniz manzaralı hoş bir terasa, yıl boyunca Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir portik alanıyla doğrudan erişim. Misafir tuvaleti.
- Birinci kat: Üç aydınlık yatak odası ve iki tam banyo. Tüm yatak odalarının deniz manzaralı özel teraslara erişimi bulunmakta, böylece rahatlama ve mahremiyet için benzersiz bir ortam sunmaktadır.
- Çatı katı: Ofis alanı, eğlence alanı veya ek yatak odası olarak kullanılabilecek çok yönlü bir alan. Tam banyo ve açık manzaralı harika bir teras ile erişimi bulunmaktadır.
- Yarı bodrum kat: Özel garaj ve evle doğrudan erişimi olan geniş bir depo odası, maksimum konfor ve işlevsellik sağlamaktadır.
Ev, her detaya özen gösterilerek yüksek kaliteli malzemelerle tamamen yenilenmiştir. Isı kazancını azaltan, ancak iç mekanda mükemmel doğal ışığı koruyan PVC dış doğramalar ve güneş kontrol camları bulunmaktadır. Yıl boyunca maksimum konfor sağlamak için tüm odalarda sıcak/soğuk klima bulunmaktadır.
Banyolarda (misafir tuvaleti hariç) yerden ısıtma ve temiz, işlevsel bir tasarım sunan modern armatürler ile termostatik musluklar ve gizli rezervuvarlar bulunmaktadır.
Yatak odalarında çekmeceler ve raflarla donatılmış tamamen kaplanmış gömme dolaplar mevcuttur. Giriş kapısı güçlendirilmiş olup, ek güvenlik sağlamaktadır.
Yüksek kaliteli mutfak, Siemens cihazları ile tamamen donatılmıştır ve mülk, şıklık, görsel süreklilik ve kolay bakım sunan büyük formatlı porselen seramik zeminler ile kaplanmıştır.
Prestijli golf sahaları ile çevrili ve tüm olanaklara (süpermarketler, uluslararası okullar, restoranlar, eczaneler, hastaneler ve eğlence tesisleri) kolay erişim ile bu mülk, muhteşem deniz manzaraları ve olağanüstü bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Benalmádena'nın en tercih edilen bölgelerinden birinde, hemen taşınmaya ya da birinci günden itibaren gelir elde etmeye hazır, özel bir ev.
Müstakil Villa, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 Yatak Odası, 4 Banyo, İnşaat 227 m².
Ortam: Golf'e Yakın, Dükkanlara Yakın, Şehre Yakın, Okullara Yakın. Yön: Güney. Durum: Mükemmel. İklim Kontrolü: Klima, Yerden Isıtma. Manzaralar: Deniz, Panoramik. Özellikler: Kapalı Teras, Duvara Gömme Dolaplar, Özel Teras. Mutfak: Tam Donanımlı. Güvenlik: Kapı Telefonu. Park Yeri: Yeraltı, Garaj. Altyapılar: Elektrik, İçme Suyu, Telefon. Kategori: Tatil Evleri, Yatırım, Lüks, Yeniden Satış.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torrequebrada bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
