3 Yatak odası·3 Banyo·158 m²
Bu modern penthouse dubleks, Dunes Beach topluluğu içinde, Cabopino'da yer almakta ve plaja kolay erişim sunmaktadır. 3 yatak odası, 3 banyo ve 158 m2 inşaat alanı mevcuttur. Ev, iki katlıdır ve özel yarım dairesel bir teras ile yüzleşmektedir. Yerleşim düzeni, doğrudan teras erişimi olan açık plan bir oturma, yemek ve mutfak alanı içermektedir. Tüm yatak odaları yeterince büyüktür ve yürüyüşlü duşları olan modern banyolarla donatılmıştır. Dubleks tasarımı, yaşam alanları ile uyku alanlarını ayrı tutmaktadır. Eşyalı olarak satılmakta ve 2019 yılında inşa edilmiştir. Dış kısımdaki olanaklar arasında özel bir teras, 2 özel otopark yeri ve ortak bir havuza erişim bulunmaktadır. Konum, plaja ve Costa del Sol'daki önde gelen plaj kulüplerine yürüme mesafesindedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Cabopino, güzel bir eğlence marinası, koruma altındaki Artola kumulları ve bölgenin en doğal plajlarından biri etrafında şekillenmiş, Doğu Marbella'nın kendine özgü bir köşesidir. Cabopino golf sahasının arkasında yer alan bölge, rahat ve tatil havası taşıyan bir atmosfere ve sıkı bağlara sahip bir topluluğa sahiptir; hem ikinci konutlar hem de yıl boyu yaşam için popülerdir. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak marina ve golf sahasına yakın sitelerde bulunan daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak Doğu Marbella'da sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Cabopino bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cabopino bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
