3 Yatak odası·3 Banyo·282 m²·124 m² arsa
Doña Julia bölgesinde yer alan bu muhteşem evi keşfedin; huzur, doğa ve kıyıya yakınlığı birleştiren hızla gelişen bir yerleşim yeri, yıl boyunca yaşamak veya yatırım için idealdir.
289 m² yaşam alanına sahip olan mülk, 42 m² toplam alanı olan iki teras ile birlikte 3 yatak odası, 2 tam banyo ve bir misafir tuvaleti içermektedir. Güney cepheli konumu, gün boyunca mükemmel doğal ışık almanızı sağlayarak nefes kesen panoramik deniz manzaralarının tadını çıkarmanıza imkan tanır.
İçeri girdiğinizde, sıcaklık ve karakter katacak bir şömine ile donatılmış geniş bir oturma odası bulunmakta, bu alan modern, yeni bir açık plan mutfakla bağlantılıdır (Bosch markalı yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır), geniş bir indüksiyon ocağı ve alanı en iyi şekilde değerlendiren fonksiyonel bir tasarıma sahiptir. Mülk yüksek kalitede inşa edilmiştir ve neredeyse yeni durumdadır; akıllı aydınlatma sistemleri, banyolarda klima ve yerden ısıtma için ön altyapı gibi özellikler sunmaktadır.
En büyük cazibelerinden biri, yaklaşık 102 m² büyüklüğündeki muhteşem bodrum alanıdır; bu alan, bir spor salonu, sinema odası, ek yatak odaları, ofis veya dinlenme alanı gibi sonsuz olasılık sunmaktadır. Ayrıca, istenirse, çevresinde özel bir yüzme havuzu da inşa edilebilecek 124 m² civarında özel bir bahçesi bulunmaktadır.
Mülk, günlük yaşam için ek kolaylık sağlayan iki araçlık otopark ve bir depolama alanı da içermektedir. Kapalı site de yakında tamamlanması planlanmaktadır; bu durum güvenliği artıracak ve mülkün genel değerini yükseltecektir.
Ek bir avantaj olarak, mülk, kısa ve orta vadeli değer artışı için mükemmel bir fırsat sunan gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır ve burada birinci sınıf bir golf sahası kurulması beklenmektedir.
Konum olarak, yerel plajlara ve geniş restaurant ve eğlence seçenekleri bulunan hareketli Puerto de La Duquesa marinasına sadece 5 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Estepona merkezine yaklaşık 15 dakika, Sotogrande'e ise yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Ayrıca, golf sahalarına, süpermarketlere ve temel hizmetlere kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyattan %65 daha düşük
Casares Playa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %65 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 400.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
