3 Yatak odası·3 Banyo·120 m²
Bu muhteşem penthouse, nefes kesen manzaraların huzur verici ve dinlendirici bir atmosferle buluştuğu Benalmádena'da rafine bir kıyı yaşam deneyimi sunuyor. Konfor ve şıklık için tasarlanmış bu yüksek kaliteli daire, 150 metrekareden fazla etkileyici bir dış mekan alanına sahip — hem dinlenmek hem de misafir ağırlamak için idealdir.
Rahat şezlonglarda güneşin tadını çıkarabilir, şık dış mekan yemek alanlarında unutulmaz lezzetler keyfini sürebilir veya manzara ve yıldızlı gökyüzünün tadını çıkarırken jakuzide relax olabilirsiniz. Bu olağanüstü sığınak, lüks, mahremiyet ve Akdeniz cazibesinin mükemmel bir karışımını sunuyor.
Alan Bu lüks daire, konforlu bir çift kişilik yatağa sahip iki güzel yatak odası ile bir çift kişilik yatağın altında tek kişilik yatak bulunan ranza ve bir kanepe yatağı bulunan bir yatak odası olmak üzere toplam üç odadan oluşmaktadır — aileler veya gruplar için idealdir. Ayrıca mülk, tüm misafirler için konfor ve kolaylık sağlayan iki tam banyo da içermektedir.
Tam donanımlı mutfak, mükemmel bir konaklama için ihtiyacınız olan her şeyi sunarken, geniş oturma odası dinlenmek ve gevşemek için aydınlık ve samimi bir alan sağlamaktadır.
Büyük özel terasa adım attığınızda, jakuzinin, barbekü ile dış mekan yemek alanının ve muhteşem deniz manzarasının tadını çıkaracağınız buluşma noktasını bulacaksınız — güneşli günlerin ve unutulmaz akşamların keyfini çıkarmak için mükemmel bir ortam.
***Asansör 11. kata kadar çıkıyor, ancak daireye ulaşmak için 2 merdiven çıkılması gerekiyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena Costa, Benalmádena’nın kıyı şerididir ve İspanya’nın en çok fotoğraflanan marinalarından biri olan simgesel Puerto Marina etrafında gelişmiştir. Plajları, hareketli bir sahil yürüyüş yolu, tema parkları ve bir teleferiğiyle, güçlü tatil kiralama talebine sahip, yoğun ve aile dostu bir tatil beldesi bölgesidir. Gayrimenkuller çoğunlukla dairelerden oluşur; deniz kıyısındaki bloklardan marina kenarındaki sitelere kadar uzanır ve yıl boyu sunulan olanaklar ile kolay ulaşım sayesinde yatırımcılar ve tatil evi alıcıları arasında popüler olan bazı sıra evler de bulunur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %147 daha yüksek
Benalmadena Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %147 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena Costa bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
