2 Yatak odası·2 Banyo·106 m²
Calanova Golf'un aranan bölgesinde yer alan bu güzel bir şekilde yenilenmiş çatı dubleksi, La Cala Hill Club'da konfor, mahremiyet ve geniş panoramik manzaraların bir karışımını sunuyor.
Gayrimenkul, güneydoğuya bakan prime bir konumda bulunarak, yerleşim alanı içinde eşsiz derecede aydınlık ve yüksek bir pozisyona sahiptir. Teraslarından, Akdeniz kıyısı ve çevresindeki dağlar üzerinde uzanan etkileyici manzaraları görebilirsiniz; bu da hem dinlendirici sabahlar hem de gün batımı akşamları için mükemmel bir alan sağlar.
İç mekan, yeni bir mutfak, güncellenmiş döşeme ve her yerde zarif bitişlerle dikkatlice modernleştirilmiştir ve taze, çağdaş bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Kat planı hem işlevsel hem de davetkar: ana kat, iyi oranlanmış bir yatak odasının yanı sıra oturma ve yemek alanlarını içerirken, üst kat geniş bir ana süite, kendi banyo ve özel balkonu ile ayrılmıştır; bu, gerçekten muhteşem manzaralara sahip ideal bir kaçış yeridir.
La Cala Hill Club sakinleri, gün boyu resepsiyon ve güvenlik, tam donanımlı bir spor salonu, jakuzi ve nefes kesici manzaraları en üst düzeye çıkarmak için konumlandırılmış iki havuz alanı dahil olmak üzere bir dizi yerinde olanakların faydalarından yararlanmaktadır.
Gayrimenkul ayrıca özel otopark ve bir depo odası içerir, bu da özelliklerinin listesini kolaylıkla artırmaktadır.
Konum, bir diğer öne çıkan özellik: Calanova Golf Kulübü'ne sadece 2 dakikalık sürüş mesafesi, La Cala de Mijas'ın hareketli merkezi ve plajlarına 5 dakika, Málaga Havalimanı'na ise yalnızca 25 dakika mesafededir; bu da kalıcı yaşam ve tatil kullanımı için mükemmel bir seçim sağlar.
Bu, Costa del Sol'da sakin ama iyi bağlantılı bir ortamda dikkat çekici bir çatı katına sahip olma açısından nadir bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala de Mijas, Mijas’ın sahil kıyısındaki kalbidir — eski bir balıkçı köyü olup, samimi ve yürünebilir merkezini koruyarak batı Costa del Sol’un en popüler tatil beldelerinden birine dönüşmüştür. Geniş plajları, yenilenmiş sahil yürüyüş yolu ve restoran seçenekleri, burayı hem tatil evleri hem de kalıcı yaşam için yıl boyunca gözde bir yer haline getirirken, çevredeki golf resortları da çok sayıda kaliteli konut seçeneği sunar. Gayrimenkul seçenekleri, sahil kenarı ve şehir merkezi dairelerinden La Cala Golf ve Calanova golf topluluklarındaki sıra evler ve villalara kadar uzanır. Fuengirola ile Marbella arasında, iyi bir değer, gerçek olanaklar ve gerçek bir topluluk hissinin mükemmel dengesini sunar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, La Cala de Mijas bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala de Mijas bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
