5 Yatak odası·5 Banyo·411 m²·57 m² arsa
Marbella'nın doğu kesiminde, Rio Real konut bölgesinde yer alan bu modern townhouse tarzı villa, Marbella'da deniz manzaralı bir mülk veya golf sahalarına, plajlara ve tüm temel olanaklara yakın çağdaş bir ev arayan alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Ev, bodrum, ana kat, üst kat ve güneşlenme terası dahil olmak üzere birkaç seviyede düzenlenmiştir ve her biri kendine ait banyo bulunan beş yatak odasına sahiptir. Bu konum, aile yaşamı, yazlık sahipleri veya Marbella emlak pazarına ilgi duyan yatırımcılar için rahat bir düzen sunmaktadır. Panoramik pencereler iç mekanları doğal ışıkla doldururken Akdeniz manzaralarını da açmaktadır.
Özel yüzme havuzu ve açık teraslar, sakinlerin Marbella'nın ılıman ikliminin tadını yıl boyunca çıkarmasına olanak tanırken, deniz ve dağlar arasındaki yükseltilmiş konum, alan ve mahremiyet hissi yaratmaktadır. Güvenlikli yerleşim alanında, sakinler ortak bir açık havuz ve spor salonu, sauna ve hamam içeren bir wellness alanına erişim sağlayabilmektedir. Konforlu bir yaşam sunmak için her eve doğrudan bağlantı yolları bulunmaktadır. Birçok alıcı, deniz manzaralı ve dinlenme alanlarına sahip modern villalar aramakta olup, bu mülk, tasarım ve işlevselliğin dengeli bir birleşimi ile bu beklentileri karşılamaktadır.
Rio Real, uluslararası alıcılar arasında doğu Marbella'da mülk arayışında en çok tercih edilen yerlerden biri olarak kabul edilmektedir. Bunun nedeni, Rio Real Golf Club'a, kumlu plajlara ve şehir merkezine olan yakınlığıdır. Sadece birkaç dakika içinde Costa del Sol Hastanesi, uluslararası okullar, plaj restoranları ve sportif olanaklara ulaşabilirsiniz. Altın Mil ve Puerto Banús marina'sı ise sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, yıl boyunca aktif bir yaşam tarzını destekleyen golf sahaları, yürüyüş parkurları ve plaj kulüpleri sunmaktadır; bu nedenle Marbella'da golf sahalarına yakın bir ev veya deniz kenarında güvenli bir yerleşim alanı arayanlar için özellikle çekici kılmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Río Real bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
