4 Yatak odası·4 Banyo·160 m²
Bu tamamen yenilenmiş 4 yatak odalı townhouse, yürüyüş mesafesindeki tüm olanaklardan ve plajdan yararlanarak rahat ve pratik bir yaşam sunmaktadır. Süpermarketler, kafeler, restoranlar, eczaneler ve yerel hizmetler mevcuttur. Plaja yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilmesi sayesinde araba kullanmadan sahil keyfi yapmak kolaydır.
Aileler için, uluslararası okullar ve sağlık tesisleri de 5-15 dakikalık sürüş mesafesindedir, bu da mülkün yıl boyunca yaşamak için uygunluğunu güçlendirmektedir.
Batı cephesine bakan konumda, ev akşam saatlerinde keyifli bir doğal ışık alarak, ana yaşam alanları ve teraslarda sıcak bir atmosfer yaratmaktadır.
Zemin katta, açık plan oturma alanı cömert bir özel terasa doğrudan bağlanarak iç ve dış mekan yaşamı arasında kolay bir geçiş sağlar. Bu kat ayrıca misafir tuvaleti ve kendi mutfağına sahip bir ebeveyn yatak odası içermektedir; bu da misafirler için veya hizmetli için idealdir.
Üst katta, üç ebeveyn banyolu yatak odası günlük yaşam için mahremiyet ve konfor sunmaktadır. Ana yatak odası, hem küvet hem de yürüyüşlü duş içeren bir banyo ile birlikte gelirken, ek bir teras da rahatlama alanı sağlamaktadır.
Mülk, hem yetişkinler hem de çocuklar için uygun olan ortak bir yüzme havuzuna erişim sağlayan kapalı bir konut kompleksinde bulunmaktadır. Ortam sessiz ve güvenlidir, bu da onu hem kalıcı yaşam hem de tatil kullanımı için pratik bir seçenek haline getirmektedir.
Bağlantı açısından mülk, A-7 kıyı yoluna yalnızca birkaç dakika mesafededir, bu da her iki yöne de hızlı erişim sağlar:
Puerto Banús'a alışveriş, yemek ve marina yaşamı için yaklaşık 10 dakika Esentona merkezine, sahil yürüyüş yolu ve eski şehri ile tanınan, yaklaşık 15 dakika Marbella merkezine yaklaşık 20 dakika Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45-50 dakika
El Campanario Golf & Country Club ve Atalaya Golf & Country Club gibi kısa bir sürüş mesafesindeki birkaç tanınmış golf sahası, golf tutkunları için cazip bir seçenek oluşturur.
Bu townhouse, modern yaşam, güçlü kiralama potansiyeli ve iyi bir bağlantı ile güney İspanya'nın en çekici lokasyonlarından birinde sağlam bir yatırım ve rahat bir ikametgah olarak temsil edilmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyattan %25 daha düşük
Estepona bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
