3 Yatak odası·2 Banyo·369 m²
San Pedro de Alcántara'da satılık bu yepyeni çatı katı, plaj yakınlarında modern bir mülk arayan alıcılar için Marbella'daki en cazip fırsatlardan birini temsil ediyor. Deniz kenarındaki yürüyüş yoluna yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunan bu çağdaş konut, temiz mimari hatlar, yüksek kaliteli malzemeler ve enerji verimli tasarımı bir araya getiriyor, bu da hem kalıcı yaşam hem de yatırım amacıyla ideal hale getiriyor.
Mülk, orijinal yapılandırmaya kıyasla akışı ve kullanılabilirliği artıracak şekilde, daha geniş üç yatak odalı bir düzen oluşturacak şekilde düşünülerek yeniden tasarlandı. İç mekan, tam donanımlı modern mutfak ile kesintisiz bağlantı sağlayan aydınlık açık plan yaşam ve yemek alanı sunuyor. Yerden tavana kadar uzanan büyük pencereler, doğal ışığı maksimuma çıkarıyor ve doğrudan geniş bir terasa açılıyor, bu da Marbella emlak piyasasında oldukça aranan güçlü bir içeriden dışarı bağlantısı sağlıyor.
Her bir yatak odası iyi orantılıdır; ana süit, mahremiyeti ve konforu artırarak teras erişimine doğrudan fayda sağlıyor. Mülk, yüksek kaliteli yüzeyler, etkili klima sistemleri ve gelişmiş izolasyon ile donatılmış olup, yıl boyunca konforlu bir ortam sağlıyor. Bu unsurlar, hem stil hem de işlevsellik arayan alıcılar için Marbella'daki lüks dairelerde önemli birer bölümdür.
Dikkat çeken özelliklerden biri, açık hava yaşamı, yeme ve eğlence için birden fazla alan sunan büyük özel terastır. Bu alan, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir ve özel bir jakuzili veya dinlenme alanı gibi unsurlar eklenmesi potansiyeli taşımaktadır. Geniş açık alanlara sahip mülkler, özellikle uluslararası alıcılar için Costa del Sol'daki en çok aranan emlak seçenekleri arasındadır.
Konum önemli bir değer katıyor. San Pedro de Alcántara, rahat atmosferi, geniş plajları ve mükemmel altyapısıyla biliniyor. Puerto Banús, Marbella şehir merkezi, Guadalmina Golf gibi en iyi golf sahaları ve çok çeşitli restoranlar, plaj kulüpleri ve uluslararası okullara yalnızca birkaç dakikada erişilebilir. Yakındaki sağlık tesisleri ve Málaga Havalimanı'na kolay bağlantılar, hem sakinler hem de yatırımcılar için cazibesini artırmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
San Pedro de Alcántara, Puerto Banús'un hemen batısında, Marbella belediyesine bağlı bir kasabadır ve kendine özgü, ayakları yere basan İspanyol kimliğini korumuştur. Eski sahil yolunun üzerine inşa edilen simgesel bulvarı da içeren büyük bir yenileme çalışması, ona çekici bir gezinti yolu, meydanlar ve plaj erişimi kazandırmış, böylece aileler ve kalıcı sakinler arasında giderek daha popüler hâle gelmiştir. Merkez Marbella ve Puerto Banús'a kıyasla daha iyi fiyat avantajı sunar; kasabada ve çevresinde daireler ve sıra evler, yakındaki yerleşim bölgelerinde ise villalar bulunur. Konumu sayesinde Benahavís'in golf vadilerine ve New Golden Mile'a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %14 daha yüksek
San Pedro de Alcántara içindeki tipik fiyattan yaklaşık %14 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Pedro de Alcántara bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
