3 Yatak odası·3 Banyo·349 m²
Mirador del Golf, yerli bitki örtüsü ve güzel peyzajlı bahçelerle çevrili 20 özel daireden oluşan prestijli ve çok özel bir yerleşim alanıdır. Sakinlik, güvenlik ve olağanüstü bir yaşam kalitesini önemseyenler için tasarlanmış olan bu daire, Sotogrande'nin en seçkin bölgelerinden birinde, simgesel Real Club de Golf Valderrama'nın yanındaki stratejik konumuyla dikkat çekmektedir.
Şık daire, işlevsel bir düzeni lüks malzemelerle birleştirir. Giriş, asansörlü ortak bir lobi üzerinden yapılmaktadır ve içeri adım attığınız andan itibaren ferahlık, aydınlık ve huzur hissiyle karşılanırsınız.
Geniş ve aydınlık oturma odası, yemek alanı ve şömine ile açık ve davetkar bir ortam sunar ve güneyde yer alan geniş kapalı teras ile genişler. Buradan koruma altındaki doğal çevreye, yüzme havuzuna ve ortak bahçelere açılan manzaralar mevcuttur. Teras, açık havada yemek alanı, okuma ve paylaşım için bir dinlenme köşesi ya da sadece kopma ihtiyacı için sakin bir yer olarak çeşitli olanaklar sunar.
Giriş holünün yanında, misafir tuvaleti oturma alanına hizmet etmektedir. Solda, günlük depolama ihtiyaçlarını karşılayan gömme dolap bulunmaktadır. Sağa döndüğünüzde ise pratik bir bağımsız çamaşır odasına bağlı tam donanımlı Siemens mutfak yer alır.
Yatak odası bölümü, üç adet çift kişilik yatak odasına giden bir koridora yayılmıştır. Tüm odalar, ebeveyn banyosu, gömme dolap ve teras erişimi ile donatılmıştır. Güney yönlü yerleşim ve Schüco pencereler, doğal aydınlığı ve dış mekan ile kesintisiz bağlantıyı artırmaktadır.
Öne çıkan özellikleri arasında:
Mülk, eksiksiz bir iklim kontrolü çözümü sunan son teknoloji aerotermal sistemi ile donatılmıştır. Isıtma, su bazlı yerden ısıtma ile sağlanırken, soğutma, sisteme entegre fan coil üniteleri aracılığıyla sağlanmaktadır. Ayrıca, mülk büyük kapasiteli bir sıcak su silindiri avantajına sahiptir. Sistem, yüksek enerji verimliliği ve bağımsız oda bazında sıcaklık kontrolü ile dikkat çekmektedir ve uzaktan bir uygulama ile yönetilebilir.
Daire, iki geniş otopark alanı, motor bisiklet veya bisikletler için ideal ek bir alan ve 10 m² özel depolama odası ile birlikte satılmaktadır.
Topluluk, 24 saat güvenlik, olgun bahçeler, açık yüzme havuzu, spor salonu, sosyal salon, çocuk oyun alanı ve ortak çalışma alanı sunmaktadır. Uluslararası okullara, olanaklara ve spor kulüplerine sadece birkaç dakika uzaklıkta, özel ve güvenli bir yerleşim alanıdır.
Saklı alanı, mahremiyet ve stil için tasarlanmış bir ev, Sotogrande Alto'nun en huzurlu ve en çok beğenilen bölgelerinden birindedir.
Sotogrande sadece bir lokasyon değil, bir yaşam biçimidir. Şampiyona golf sahaları, dünya standartlarında bir marina, plaj kulüpleri, atlı spor merkezleri, uluslararası okullar ve kozmopolit bir topluluk, burayı zarafet, doğa ve denge içinde mükemmel bir uyumla bir arada var olunduğu bir yer haline getirmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Alto bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
