7 Yatak odası·6 Banyo·531 m²·1308 m² arsa
Gerçekten olağanüstü bir lüks villaya hoş geldiniz; muhteşem tasarım, zahmetsiz şıklık ve Costa del Sol'un en iyi yaşam tarzının mükemmel uyum içinde birleştiği bir yer. Bu olağanüstü evin her köşesi, Marbella'nın önde gelen iç mimarlarından biri tarafından titizlikle tasarlanmış iç mekanlarla birlikte mükemmel bir ayrıntı dikkate alınarak düzenlenmiştir. Her odanın kendine özgü bir kişiliği, atmosferi ve hikayesi var, bu da bu evi lüks hissettiren derin bir davetkarlık sunmaktadır. İçeri girdiğiniz anda, kapalı ve açık yaşam alanlarının akıcı akışına hemen çekileceksiniz. Geniş açık plan oturma ve yemek alanları, dramatik tabandan tavana açılır pencerelerden doğal ışıkla dolup taşmakta, bu pencereler duvarlara zahmetsizce geri çekilerek muhteşem dış mekan eğlence alanlarıyla tamamen açık bir bağlantı oluşturur. Dışarıda, özel bir cennet sizi bekliyor. Olgun palmiye ağaçları, yemyeşil çim alanları ve parıldayan bir yüzme havuzuyla çevrili güzel peyzajlı bahçeler, güneşin tadını çıkararak dinlenmek veya aile ve arkadaşlarla unutulmaz akşamlar geçirmek için mükemmel bir fon oluşturuyor. Tasarım mutfağı hem şık hem de fonksiyonel olup, en üst düzey Bosch aletleri ile donatılmıştır ve açık hava barbeküsü ve eğlence terasına mükemmel bir şekilde konumlandırılmıştır; böylece açık hava yemekleri ve misafir ağırlamak son derece kolaylaşmaktadır. Ana katta, villada ayrıca bahçelere doğrudan erişim sağlayan özel banyo ile güzel bir misafir süiti ve şık bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Üst katta, her biri kendi özel banyo ve bahçelere, havuza ve çevredeki dağ manzarasına bakan terasları olan üç lüks yatak odası süiti vardır. Evdeki her detay, kaliteli işçilik ve premium detayları yansıtarak, yüksek kaliteli bir çağdaş villadan beklenen sofistike yaşam tarzını sunar. Taşınmazın alt katı olağanüstü bir alan sunmaktadır. 200 m²'den fazla tamamen dönüştürülmüş lüks yaşam alanı sunan bu muhteşem alan, saf eğlence ve keyif için tasarlanmıştır. Burada üç ek yatak odası, ikisi özel banyolu, tam donanımlı özel bir spor salonu ve tamamen göz alıcı kişiye özel bir Prosecco bar keşfedeceksiniz — şık bir şekilde misafir ağırlamak için nihai sosyal merkez. 12 kişilik bir kanepe ile geniş bir tasarım oturma alanı, uzun güneşli günlerin ardından arkadaşlar ve aile ile bir araya gelmek için ideal sinema ve dinlenme alanı yaratmaktadır. Villa, tam olarak görüldüğü gibi tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır; özel yapım mobilyalar, kişiye özel halılar ve her yerde özenle seçilmiş tasarım parçaları içermektedir ve hemen keyfini çıkarabileceğiniz bir anahtar teslim çözümü sunmaktadır. Pratiklik de özenle düşünülmüştür; evin her yerinde yeterli depolama alanı, iki araç için kapalı park yeri ve mülkün içine doğrudan kolay düz erişim bulunmaktadır. Üç şampiyona 18 delikli golf sahası ile prestijli La Cala Golf Resort'a mükemmel bir şekilde konumlanmış bu villa, avokado bahçeleri ve meyve bahçeleri ile çevrilidir ve Andalusya kırsalının huzurunu sunarken, La Cala de Mijas'ın altın plajlarına ve canlı atmosferine yalnızca 10-15 dakika mesafededir. Marbella sadece 30 dakika uzaklıktadır ve Málaga Havalimanı 40 dakika içinde rahat bir şekilde ulaşılabilir. Bu, yalnızca bir evden çok daha fazlasıdır — Akdeniz güneşi altında lüks yaşam, eğlence, dinlenme ve unutulmaz anılar oluşturmak için tasarlanmış bir yaşam deneyimidir. Gerçekten olağanüstü bir anahtar teslim villa; tam olarak takdir edilmek için yaşanılması gereken bir yer. Bugün özel görmeniz için bizimle iletişime geçin — her zamanki gibi, göstereceklerimiz sizin için uygun bir zamanda hazırdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala Golf, La Cala de Mijas'nın hemen iç kesimlerindeki tepelerde yer alan büyük bir golf tesisidir; üç şampiyona sahası, bir golf akademisi ile bir otel ve spa'ya ev sahipliği yapar. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde, deniz ve dağ manzaralı huzurlu, yemyeşil bir ortam sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla, peyzajlı sitelerde fairway'lerin çevresine inşa edilmiş daireler, sıralı evler ve villalardan oluşur; golfçülere ve kıyıya yakın sakin bir resort ortamı isteyen alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %23 daha yüksek
La Cala Golf içindeki tipik fiyattan yaklaşık %23 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala Golf bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.