3 Yatak odası·2 Banyo·175 m²·187 m² arsa
Riviera del Sol'da golf sahasının önünde yer alan, sadece 6 evden oluşan şık bir kapalı site içinde bulunan çağdaş yarı bağımsız villa. Bu mülk, mahremiyet, huzur ve Costa del Sol'un tam ortasında ayrıcalıklı bir konum sunuyor.
Mülk, modern mimarisi, ferah açık alanları ve muhteşem golf manzaraları ile öne çıkıyor. 2 kat ve bir teras üzerinde dağıtılmış olan ev, mükemmel Güney ve Doğu yönelimi sayesinde doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için tasarlandı.
Ana kat, modern tam donanımlı mutfakla birleşen geniş açık plan bir oturma ve yemek alanı ile donatılmış olup, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için ideal olan şık ve fonksiyonel bir alan sunuyor. Bu kattan, açık golf manzaralarına sahip harika bir terasa erişim sağlanmakta ve özel bahçeye ve yüzme havuzuna giden dış merdiven bulunmaktadır. Bu katta ayrıca bir misafir tuvaleti ve ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Alt kat, bahçe ve özel havuza doğrudan erişimi olan geniş ve aydınlık yatak odaları ile uyku alanını barındırıyor. Mülk, maksimum konfor ve mahremiyet sağlamak için tasarlanmış, muhteşem bir yürüyüş dolaplı ana süite sahiptir.
Dış mekanda, güzel bir şekilde düzenlenmiş tropikal bahçe, özel yüzme havuzu ve yıl boyunca Akdeniz yaşam tarzını keyfini çıkarmak için birkaç dinlendirici açık alan sunulmaktadır. Muhteşem teras, güneşlenmek, dinlenme alanı yaratmak veya panoramik golf ve doğa manzaraları eşliğinde açık hava toplantıları düzenlemek için mükemmel bir ek alan sağlamaktadır.
Özellikler arasında:
Tüm alanlarda klima Banyo zeminlerinde yerden ısıtma Elektrikli panjurlar Büyük pencereler ve bol miktarda doğal ışık Modern tam donanımlı mutfak 2 özel park yeri Özel ve sakin kapalı topluluk
Riviera del Sol'un en çok aranan bölgelerinden birinde tasarım, mahremiyet, açık manzaralar ve yaşam kalitesi arayanlar için ideal bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %10 daha yüksek
Riviera del Sol içindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
