2 Yatak odası·2 Banyo·174 m²
87 m² Özel Teras ve Deniz & Park Manzaralı Exclusive Çatı Katı
AKTİF TURİST LİSANSI
Modern konforu, yüksek kaliteli tasarımı ve gerçekten benzersiz bir lokasyonu birleştiren olağanüstü bir çatı katına hoş geldiniz. Yeni tamamen yenilenen ve en yüksek standartlarla tamamlanan bu mülk, şık yaşam için yeni bir ölçüt belirliyor. Bunun en dikkat çekici özelliği, deniz ve yeşil park manzarasına sahip 87 m²'lik özel terastır. Bu muhteşem dış mekan, evin doğal bir uzantısı haline geliyor – güneşli günlerde arkadaşlarınızı eğlendirmek veya sade bir sabah kahvesi eşliğinde panoramik manzaraların tadını çıkarmak için mükemmel. Arzu edilen güneydoğu yönü sayesinde, günün büyük bölümünde güneşin keyfini çıkarabilirsiniz. İç mekanda, manzaraların her zaman ön planda olduğu tavana kadar cam pencerelerle aydınlık açık plan oturma-yemek odası bulunmaktadır. Modern açık mutfak, üstün ekipmanı ve zarif tasarımıyla dikkat çekmektedir. İki yatak odası da tamamen yenilenmiştir ve her biri kendi banyosuna sahiptir – maksimum gizlilik ve en yüksek konfor seviyesini sunar. Ana Özellikler
174 m² inşaat alanı Her biri kendi banyo alanına sahip 2 yatak odası Panoramik pencereleri olan aydınlık açık plan oturma-yemek odası Yüksek kaliteli ekipmanla modern açık mutfak Deniz & park manzaralı 87 m² özel teras Gün boyu güneş alan güneydoğu yönü Gömme dolaplar Depo odası (trastero) Garaj alanı dahil Daireye doğrudan asansör erişimi Klima & bireysel ısı pompası ısınma 2011 yılında inşa edildi, yakın zamanda tamamen yenilendi
Topluluk Tesis Olanakları
Birden fazla yüzme havuzu (tatil köyünde kapalı ısıtmalı seçenek dahil) Tam donanımlı spor salonu Güzel peyzajlı bahçeler Tenis ve padel sahaları Çocuk oyun alanı Güvenlik ve danışmanlık hizmetleri Chiringuito / havuz kenarı barı
Yatırım Potansiyeli Bu mülk, aktif bir turist lisansına sahiptir ve tatil evi olarak başarıyla kiralanmıştır. Hayalinizdeki konut veya yüksek kârlı bir yatırım için idealdir. Sıradışı olanın peşinde olanlar için olağanüstü bir ev. Görüşmelerin kesinlikle tavsiye edildiği – özel bir gösterim düzenlemek için bugün bize ulaşın!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyattan %22 daha düşük
Casares bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %22 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
