6 Yatak odası·7 Banyo·1107 m²·3196 m² arsa
Mozart 37’yi sunarız; prestijli kapalı site olan Sierra Blanca'da bulunan şık bir villa. Bu altı yatak odalı konut, 3,196 m² genişliğindeki bir arazide yer alarak gizlilik, yeşil peyzajlı bahçeler ve La Concha dağının panoramik manzaralarını sunmaktadır. Mülk, geleneksel Akdeniz mimarisini modern detaylarla birleştirerek hem işlevsellik hem de çekicilik sağlamaktadır. Dış mekan yürüyüş yolları, gölgeli teraslar ve tropik yeşillikler, arabayla geldiğiniz andan itibaren huzurlu bir atmosfer yaratmaktadır.
İç mekanda villa, büyük tavanlara sahip resmi bir oturma odası, bahçeye doğrudan erişimi olan modern bir mutfak ve özel bir ev ofisi dahil olmak üzere geniş yaşam ve eğlence alanları sunmaktadır. Düzen, hem aile yaşamını hem de misafir ağırlamayı desteklerken, altı iyi döşenmiş yatak odası maksimum gizlilik ve rahatlık için dağıtılmıştır. Evin her yerinde büyük pencereler, doğal ışığı ve iç-dış mekanlar arasındaki kesintisiz geçişi sağlamaktadır.
Mozart 37 ayrıca, tam donanımlı kapalı spor salonu ve yüzme havuzunun yanı sıra, terrakota teraslar ve olgun bahçelerle çevrili büyük bir açık havuz gibi öne çıkan olanaklarla donatılmıştır. Birden fazla dış mekan yemek ve oturma alanı, Akdeniz ikliminin yıl boyu keyfini çıkarmayı sağlar. Güvenli giriş, çift yüksekliğinde tavanlar ve klasik tasarım ile modern konforun dengesi ile bu villa, Marbella'nın en özel mahallelerinden birinde lüks ve huzur arayan alıcılar için cazip bir seçenektir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %37 daha yüksek
Sierra Blanca içindeki tipik fiyattan yaklaşık %37 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 10.250.000 € ile 13.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
