4 Yatak odası·4 Banyo·587 m²·2990 m² arsa
La Mairena'nın görkemli yükseklerinde, dağların Akdeniz ile buluştuğu noktada yer alan bu müstakil villa, çağdaş lüks ve mimari ölçekte bir başyapıt. 2.990 m²'lik etkileyici bir arsa üzerinde konumlanan mülk, korunan meşe ormanları ile çevrili olup, Sierra de las Nieves zirvelerinden parıldayan kıyıya kadar uzanan geniş, panoramik manzaralar sunarak nadir bir mahremiyet ve ihtişam duygusu sağlıyor.
Konaklama alanı, doğal ışığı öncelikli kılan ve hareketi kolaylaştıran akıcı bir düzenle tasarlanmış harika 587 m²'lik inşaat alanını kapsıyor. Geleneksel villaların aksine, bu ev her katı kesintisiz bağlayan özel bir asansöre sahip olup, geniş zemin planının erişilebilir ve konforlu olmasını sağlıyor. Yüksek kaliteli mutfaktan uyku odalarına geçerken veya alt eğlence katına inerken, akış kusursuz.
İç mekânlar, en seçkin zevklere hitap edecek mükemmel bir standartta tamamlanmış. Ev sahibi için villa, eğlencenin hayalini gerçeğe dönüştürüyor; bodrum katta yer alan geniş bir oyun odası ve özel bir bar, evin konforu içinde ayrıcalıklı bir kulüp atmosferi yaratıyor. Rahatlama zamanı geldiğinde, özel güneşlenme terası, toplam mahremiyet içinde 360 derece manzara sunan güneş ışığıyla dolu bir sığınak görevi görüyor.
Dış mekan, Akdeniz yaşam tarzını kucaklıyor. Teras, bakir bir özel havuz ve yemyeşil bahçelere açılıyor ve orman ve deniz manzarasına ön sıradan tanıklık etme fırsatı sunuyor. Huzurlu, orman kenarındaki konumuna rağmen, mülk oldukça iyi bir ulaşım bağlantısına sahip olup, elit golf sahaları, saygın uluslararası okullar ve altındaki kasabanın canlı olanaklarına sadece kısa bir sürüş mesafesinde yer alıyor.
Kapalı bir kompleksin güvenliğini, geniş özel arazinin özgürlüğü ile birleştiren bu yer, sadece bir ev değil; doğa, lüks ve modern teknolojinin mükemmel dengesini talep edenler için sofistike bir sığınağı temsil ediyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %43 daha yüksek
La Mairena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %43 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
