2 Yatak odası·2 Banyo·88 m²·50 m² arsa
El Chaparral'daki Vitta Nature projesinde yer alan zemin kat dairesi, La Cala de Mijas ile Fuengirola arasında bulunmaktadır. Konum, A-7'ye kolay erişim sunmakta olup, Málaga havaalanına yaklaşık 30 dakikalık, Marbella'ya ise yaklaşık 25 dakikalık bir mesafededir.
Emlak, bahçeye doğrudan açılan bir oturma alanı, iki yatak odası ve iki banyo (bir ensuite) ile işlevsel bir yerleşime sahiptir. Batı cephesi sayesinde doğal öğleden sonra ışığı alarak dış mekanın akşam saatlerine kadar konforlu bir şekilde kullanılmasını sağlamaktadır. Vitta Nature, 2024 yılından beri kullanılmakta olan kapalı bir site olarak tamamlanmıştır.
Ortak alan içinde sakinler şunlardan yararlanabilir:
– Peyzajlı bahçeler (13,000 m²'den fazla) – Açık yüzme havuzları – Spa alanı (kapalı ısıtmalı havuz, sauna, hamam) – Tam donanımlı spor salonu – Paddle kortları – Açık fitness ve yürüyüş alanları – Sosyal kulüp / gurme alanı – Çocuk alanları – Topluluk bahçesi
Emlak mükemmel durumda olup, tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazırdır. Kapalı otopark ve depolama alanı dahildir.
Görüşme düzenlemek için bizimle iletişime geçin.
TRLDCU’nun 20.1 maddesine uygun olarak, emlak fiyatı aşağıdaki tutarlarla ARTIRILACAKTIR:
ALICI TARAFINDAN ÖDENMESİ GEREKEN VERGİLER: Geçerli %10 KDV oranı (28 Aralık tarihli 37/1992 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu). Satış fiyatı veya kadastro referans değeri arasında daha yüksek olanı üzerinden ITP (Emlak Değer Artış Vergisi), alıcının koşullarına bağlı olarak %3.5 ile %7 arasında değişen oranlarda, tümü (24 Eylül tarihli 1/1993 sayılı Emlak Değer Artış Vergisi ve Damga Vergisi Kanunu'nu onaylayan Kraliyet Kanun Hükmünde Kararnamesi'ne uygun olarak).
NOTER VE TAPU: Bu masraflar ücretlere tabidir, ancak tahmini maliyet noterden €600 ile €1,250 arasında ve tapudan €200 ile €600 arasında değişebilir (17 Kasım tarihli 1426/1989 sayılı Noter Ücretleri Listesi'ni onaylayan Kraliyet Kararnamesi ve 17 Kasım tarihli 1427/1989 sayılı Tapu Ücretleri Listesi'ni onaylayan Kraliyet Kararnamesi). Acentenin profesyonel ücretleri satış fiyatına dahildir.
BANKA FİNANSMANI GEREKİYORSA: Ek masrafların tutarı, finansal kuruluşla üzerinde anlaşmaya varılmalıdır. Son fiyatı hesaplamak için bizimle iletişime geçin. Alıcının kişisel koşullarına dayalı olarak kişiselleştirilmiş bir teklif vereceğiz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %13 daha yüksek
Mijas Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 400.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
