4 Yatak odası·3 Banyo·285 m²
Marbella’nın prestijli Altın Mil bölgesinde, özel Altos de Puente Romano topluluğunda yer alan, mükemmel bir şekilde yenilenmiş bu huzurevinde sofistike bir yaşam deneyimi yaşayabilirsiniz. 24 saat güvenlikli, kapalı bir site içerisinde bulunan bu şık konut, Puente Romano Resort, Marbella Club, plaj ve Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafede, modern lüks, konfor ve Akdeniz yaşam tarzının mükemmel dengesini sunmaktadır.
2024 yılında tamamen yenilenen mülk, birden fazla kat arasında düşünceli bir şekilde dağıtılmış 4 geniş yatak odası ve 3 şık banyo ile birlikte gelmektedir.
Zemin kat, şömine ile donatılmış aydınlık açık plan oturma ve yemek alanıyla sizi karşılamakta ve özel teras ve bahçeye kesintisiz erişim sunmaktadır. Tam donanımlı tasarım mutfağı, entegre havalandırmaya sahip bir indüksiyon ocak, büyük lavabo, buzdolabı-buzluk, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın, fırın, şarap buzdolabı ve bol miktarda gömme depolama alanı içeren premium aletlerle donatılmıştır. Bu kat ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti ile tamamlanmaktadır.
Birinci kat, özel banyo, küvet, yürüyüşlü duş, çift lavabo, tuvalet ve yürüyüşlü giysi alanı sunan lüks bir ana süit ile öne çıkmaktadır ve geniş bir teras ile doğrudan erişim sağlamaktadır. İki ek misafir odası gömme dolaplar ve teras erişimi sunuyor; modern bir banyo, yürüyüşlü duş ve lavabo ile paylaşılmaktadır.
Üst katta, doğal ışık alan, gömme dolaplar, ebeveyn banyosu ve muhteşem bir çatı katına doğrudan erişim sağlayan dördüncü yatak odası bulunmaktadır. Bu kat ayrıca, yer altı otoparkına doğrudan özel erişime sahip bir çamaşır ve depolama alanı içermektedir ve iki araç için alan sunmaktadır.
Geniş çatı terası, Marbella'nın yıl boyu süren güneşinin tadını çıkarmak ve misafir ağırlamak için tasarlanmıştır; BBQ, lavabo, buzdolabı, bulaşık makinesi ve dış duş ile donatılmış tam donanımlı bir açık mutfak ile mükemmel bir ortam sunmaktadır.
Sakinler, güzelce bakımlı ortak bahçeler, büyük bir yüzme havuzu ve Marbella’nın Altın Mil’inde en çok arzu edilen adreslerden birinde yaşamanın keyfini çıkarır. Hem lüks bir sürekli ikametgah hem de tatil evi olarak, bu olağanüstü huzurevi Marbella’nın en çok aranan lokasyonlarından birinde mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %39 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %39 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
