3 Yatak odası·2 Banyo·112 m²
Pine Hill Residences'ta Şık Yeni Daire – Fuengirola
Pine Hill Residences'a hoş geldiniz. Bu, Costa del Sol'un kalbinde yer alan modern ve huzurlu bir konut topluluğudur. Daha önce hiç kullanılmamış, tamamen yeni bu daire, yüksek kaliteli yaşam, tatil tarzı olanaklar ve Fuengirola'nın plajlarına ve hizmetlerine yakın mükemmel bir konumu bir araya getiriyor.
Dairede üç yatak odası, iki banyo ve geniş bir açık plan mutfak ile oturma alanı bulunmaktadır. Bu özellikler, aydınlık ve konforlu bir yaşam alanı yaratmaktadır. Oturma odası ve ana yatak odası, dış mekan yemekleri, dinlenme ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için bolca alana sahip olan büyük ana terasa doğrudan erişim sağlar.
Daha küçük iki yatak odası, çamaşır makinesi alanı, depolama, fitness ekipmanı veya ek bir huzurlu dış alan için ideal olan daha özel bir ikinci terasa erişim sunmaktadır.
Pine Hill Residences, sakinlerin faydalanabilmesi için olağanüstü topluluk imkanları sunmaktadır:
– iki açık yüzme havuzu – ısıtmalı kapalı havuz – spa ve sauna alanı – modern fitness merkezi – çalışma ve iş merkezi – özel sinema odası – sosyal salon – servis otobüsü hizmeti – güzel ortak alanlar ve sonsuzluk havuzu
Sadece 71 daire ile Pine Hill Residences, daha büyük tatil köylerinin kalabalığı olmadan samimi ve huzurlu bir atmosfer sunmaktadır.
Konumu idealdir – huzurlu ama iyi bağlantılıdır. Fuengirola şehir merkezi, plajlar, restoranlar ve günlük hizmetler hepsi kolayca ulaşılabilir; Marbella ve Málaga Havalimanı'na bağlantılar mükemmeldir.
Bu mülk, Costa del Sol'da kalıcı bir ikametgah, lüks bir tatil evi veya yatırım fırsatı olarak mükemmeldir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyattan %49 daha düşük
Fuengirola bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %49 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 325.000 € ile 425.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
