3 Yatak odası·2 Banyo·101 m²
Kıyının Üstünde Yeni Bir Standart – Manilva'da şık, premium daire Muhteşem Deniz manzaraları ve plaja 300m yürüyüş mesafesi!
Manilva'da, prestijli Costa del Sol'un kalbinde kıyı yaşamında yeni bir standarda adım atın. Bu olağanüstü, yeni inşa edilmiş daire sadece bir mülk değil, aynı zamanda stratejik bir yaşam tarzı yükselişidir. Tamamen taşınmaya hazır, çağdaş tasarımı zahmetsiz bir lüksle harmanlıyor.
İçeride geniş açık konsept oturma alanı atmosferi belirliyor. Konut, geniş bir kıyafet odası olan zarif bir ana süit de dahil olmak üzere üç şık yatak odasına sahip. İki tasarım banyosu ve bir misafir tuvaleti konfor ve işlevsellik sunuyor. Tam donanımlı, son teknoloji mutfak, oturma alanına kusursuz bir şekilde entegre edilmiş olup, ayrıca ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Zemin-den tavana cam kapılar, Akdeniz manzarası ile güney yönüne bakan muhteşem bir teras-güneşlenme alanına açılmaktadır. Kapalı ve açık oturma alanları, doğal ışık, deniz manzaraları ve huzurun günlük yaşamınızın bir parçası haline geldiği yıl boyunca yaşamak için mükemmel bir ortam yaratır. Evden bile, Akdeniz her zaman görünür durumda. Bu premium mülk ayrıca, binanın içinde ideal bir konumda bulunan cömert bir özel otopark alanı ve bir depolama odası içermektedir. Mülk, 24/7 video gözetimi ve tatil düzeyinde olanaklarla tam güvenli, kapalı bir gelişimin parçasıdır:
- Topluluk özellikleri: Yetişkinler için iki yüzme havuzu + 1 çocuk havuzu Spa olanakları: sauna, jakuzi, Türk hamamı Tam donanımlı spor salonu & açık spor salonu Sosyal kulüp & dinlenme & piknik alanları Güneş panelleri Su yumuşatma sistemi Güvenlik kamerası sistemi ile kapalı site
Konum, rekabetçi bir avantajdır. Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera ve Playa Las Gaviotas gibi bozulmamış plajlara dakikalar uzaklıkta ve elit golf destinasyonları ile çevrilidir.
5 dakika içinde Sotogrande'ın ayrıcalığına, 15 dakika içinde Estepona ve Marbella'nın sofistike yaşamına veya Casares ve Ronda'nın otantik atmosferine erişim sağlayabilirsiniz. Golf'tan yelkenciliğe, gastronomiden maceraya— yaşam tarzının fırsatla buluştuğu yer burasıdır.
Nadir bir yaşam kalitesi yatırımı. Kararlı bir şekilde hareket edin. Özel gösterim ve sanal turlar mevcuttur.
Yolunuzu çizin. Yeni yaşamınız burada başlıyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %25 daha yüksek
Manilva içindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
