5 Yatak odası·5 Banyo·200 m²
La Reserva de Sotogrande'de yer alan ayrıcalıklı daire, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde ferah yaşam, sofistike iç mekan tasarımı ve tam bir huzuru bir araya getiren eşsiz bir mülk. Sadece 7 konutun bulunduğu zarif bir binanın birinci katında yer alan bu muhteşem daire, toplamda 379 m² alan sunmakta olup, mülkü çevreleyen etkileyici 179 m²'lik bir sarma teras içermektedir. Yerleşim düzeni sayesinde daire, komşularla yan duvar paylaşmadığı için olağanüstü bir mahremiyet ve huzur sağlamaktadır.
Mülk, Ocak 2026'da tamamen yenilenmiş olup, cesur ve özenle hazırlanmış iç mekan tasarımı ile dikkat çekmektedir; canlı renk paletleri, bitkisel duvar kağıtları ve yüksek kaliteli mobilyalar, sıcak, zarif ve modern bir atmosfer yaratmaktadır. Dairede, her biri özel banyosu ve gömme dolabı olan 4 ferah suit yatak odası ve şu anda ofis olarak kullanılan daha küçük bir beşinci oda bulunmaktadır; bu, uzaktan çalışma veya ek bir yatak odası için idealdir. Aydınlık bir giriş holü, doğal ışığı en üst düzeye çıkaran ve muhteşem dış terasla doğrudan erişim sağlayan, tavandan tabana pencerelerle donatılmış geniş bir oturma ve yemek alanına açılmaktadır. Tüm daire halı kaplı olup, sıcak ve konforlu bir atmosfer yaratmaktadır; bu da özellikle aileler ve çocuklar için pratik bir özelliktir. Modern mutfak, bulaşık makinesi, fırın, elektrikli ocak, çamaşır makinesi ve buzdolabı gibi yüksek kaliteli cihazlarla tamamen donatılmıştır.
Mülkün dikkat çekici özelliklerinden biri olan muhteşem U şekilli teras, doğal çevresinize tanıklık ederek dinlenmek ve keyif almak için birden çok alan sunmaktadır. Yapay çimle dönüştürülmüş olan terasın bir tarafında açılır tente bulunmaktadır. Mülk, mobil uygulama aracılığıyla kontrol edilen entegre sıcak ve soğuk iklimlendirmeye ve seramik elektrikli radyatörlere sahiptir. Yüksek hızlı fiber optik internet, 1000 Mbps'a kadar mevcuttur. Daire, 2 kapalı otopark alanı ile birlikte gelmekte olup, 25 metre uzunluğunda açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, iki modern paddle kortu, spor salonu ve peyzajlı ortak bahçelere erişim sağlayan mükemmel ortak olanaklara erişim imkanı sunmaktadır. Ayrıca, mülk turistik kiralama lisansına sahiptir; bu da onu hem kalıcı bir ikametgah hem de yüksek getiri sağlayan bir yatırım için olağanüstü bir fırsat haline getirmektedir. Sotogrande'de alan, mahremiyet, tasarım ve kaliteli yaşam arayanlar için olağanüstü bir ev.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sotogrande, Costa del Sol’un batı ucunda, Cádiz il sınırının hemen içinde yer alan Avrupa’nın en seçkin konut tatil beldelerinden biridir. 1960’larda ana planı hazırlanmış olan bölge, dünya standartlarında golf sahalarıyla (bunlar arasında Valderrama ve La Reserva da bulunur), büyük bir marina, polo sahaları ve İspanya’nın önde gelen uluslararası okullarından biri etrafında inşa edilmiştir. Sonuç, doğudaki daha hareketli tatil beldelerinden tamamen farklı bir his veren, büyük villalar ve kaliteli dairelerden oluşan, özel ve düşük yoğunluklu bir topluluktur. Buradaki alıcılar genellikle gece hayatından ziyade alan, mahremiyet ve güvenlik arayan aileler ile golf veya polo tutkunlarıdır. Sotogrande belirgin bölgelere ayrılır: marinanın yakınındaki yeşil ve köklü Sotogrande Costa, golf sahalarının çevresindeki yüksek konumlu Sotogrande Alto ve daha yukarıda yer alan daha yeni La Reserva bölgesi.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %21 daha yüksek
Sotogrande içindeki tipik fiyattan yaklaşık %21 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande bölgesindeki 900.000 € ile 1.200.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
