4 Yatak odası·4 Banyo·368 m²·1687 m² arsa
El Pilar, El Paraiso bölgesinde yüksek talep gören bir alanda, etkileyici bir tadilat fırsatı.
Bu şirin Endülüs tarzı villa, 1,687 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almakta olup, Costa del Sol'un en köklü konut topluluklarından birinde etkileyici bir çağdaş aile evi yaratma konusunda olağanüstü bir potansiyele sahiptir.
Mülk, hepsi bir düzlemde yer alan 4 yatak odası ve 4 banyoya sahiptir. Mevcut inşaat alanı 368 m² olup, istenirse ek olarak 200 m²'ye kadar genişletme imkanı mevcuttur.
Güney cepheli ve güzel bakımlı olgun bahçelerle çevrili olan villa, La Concha'nın ve çatı terasından deniz manzaralarının muhteşem görüntülerini sunmaktadır.
Ek özellikler şunlardır:
• 2 araçlık garaj • Otomatik kapaklı büyük yüzme havuzu • Isıtmalı havuz için ön tesisat • Mevcut sahiplerin elektriği tedarikçiye geri sattığı güneş panelleri • Otomatik sulama sistemi • Şu anda bodega olarak kullanılan ayrı bahçe ek binası • Bahçe ekipmanı için bağımsız depolama alanı
El Pilar, restoranlar, barlar, süpermarket, spor salonu, eczane ve bankalar dahil olmak üzere tüm olanaklara yürüme mesafesinde, oldukça arzu edilen bir aile dostu topluluktur. Plaja yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Costa del Sol'daki öncelikli bir konumda, olağanüstü potansiyele sahip bir villayı yenileme ve kişiselleştirme nadir bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, El Paraiso bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 1.500.000 € ile 2.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
