5 Yatak odası·6 Banyo·562 m²·1102 m² arsa
Marbella merkezinin hemen üstünde, prestijli ve güvenli Sierra Blanca yerleşim bölgesinde bulunan bu şık Endülüs tarzı villa mükemmel bir ev sunmaktadır. Yerel ünlü mimarlık bürosu Torras & Sierra tarafından tasarlanan ve üç kat üzerine inşa edilen bu villa zamansız bir çekicilik yaymaktadır.
Davetkar ana girişin yanındaki su özellikleri ile birlikte, çift yüksek tavanlı ve kristal avizeye sahip olan giriş holüne ulaşırız. Çift kapıdan içeri girdiğimizde, şömineli oturma odası ve deniz manzaralı kapalı terasa erişim buluruz. Oturma odasının sağ tarafında, odun yakan bir şömineye sahip sıcak bir TV odası veya kütüphane bulunmaktadır. Oturma odasının sol tarafı, tam donanımlı mutfakla pratik bir bağlantı sunan yemek odasına açılmaktadır. Geniş ve samimi olan mutfakta bir kahvaltı köşesi ve doğuya bakan bir kahvaltı terası yer almaktadır. Giriş holüne geri döndüğümüzde, bir misafir WC'si ve koridoru geçerek zemin katta bir suit bulunmaktadır.
Üst katta iki misafir süiti, bir ofis ve en sonunda kıyıya en iyi manzaraları sunan giyinme alanı, özel banyo ve geniş bir terasa sahip etkileyici bir ana yatak odası bulunmaktadır. Aşağı katta doğal ışık alan başka bir suit, şu anda spor salonu olarak kullanılan başka bir oda ve bir şarap tadım odası bulunmaktadır. Ayrıca, iki depo odası, ek dolaplar ve ön kısımda ek kapalı park yeri ile üç araçlık bir garaj mevcuttur.
Dış alan, evin etrafındaki geniş teras alanlarıyla ve kendine ait terasında hoş bir Endülüs su özelliği bulunan güzel bir havuz alanıyla titizlikle sunulmuş ve korunmaktadır. Bahçe, kenarlarında bol yeşil ve olgun ağaçlar ve çalılıklar ile yüksek kaliteli yapay çim, otomatik sulama ve bahçe aydınlatması ile kolayca bakımı yapılan çekici bir dış mekan sunmaktadır.
Zemin katta ve birinci katta yerden ısıtma, bodrum katında radyatörler bulunmaktadır. Klima sıcak soğuk seçeneği ile, otomatik panjurlar.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %24 daha yüksek
Sierra Blanca içindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 4.750.000 € ile 6.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
