2 Yatak odası·1 Banyo·79 m²·10 m² arsa
Casa Paraiso – Calahonda'da tamamen yenilenmiş bağlı ev.
Casa Paraiso'ya hoş geldiniz, Costa del Sol'un en cazip bölgelerinden biri olan Calahonda, Málaga'da yer alan güzel bir şekilde tamamen yenilenmiş daire. Calle Monte Paraiso 1C adresinde bulunan bu şık mülk, modern konforu, zarif tasarımı ve rahat Akdeniz yaşam tarzını bir araya getiriyor.
Yüksek standartlarda yenilenen bu evin her detayı, aydınlık, çağdaş ve davetkar bir atmosfer yaratacak şekilde titizlikle tasarlandı. Açık plan oturma ve yemek alanı, büyük pencereler ve teras kapılarından gelen doğal ışıkla dolu, geniş ve fonksiyonel bir düzen sunuyor. Yumuşak nötr tonlar, kaliteli tamamlayıcılar ve zarif dekorasyon, dairenin her yerinde sakin ve şık bir atmosfer yaratıyor.
Modern mutfak, stil ve pratikliği birleştirerek hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için mükemmel bir alan sunuyor. Sıcak bir atmosfer sunan oturma alanı, doğa ile çevrili huzurlu bir dış mekana açılıyor – sabah kahvenizi, güneşli öğleden sonralarınızı veya sıcak Akdeniz akşamlarınızı keyifle geçirmek için ideal bir ortam.
Casa Paraiso, sakin ve iyi bakımlı bir topluluk içinde yer alıyor, aynı zamanda ihtiyacınız olan her şeye yakın bir konumda. Güzel plajlar, restoranlar, kafeler, mağazalar ve tanınmış golf sahaları sadece birkaç dakika uzaklıkta. Marbella ve Fuengirola'ya kolay ulaşım imkanı ile bu mülk, Costa del Sol'un en iyilerini keyifle yaşamak için mükemmel bir konumda bulunmaktadır.
Kalıcı bir konut, şık bir tatil evi veya mükemmel bir kiralama yatırım fırsatı arıyorsanız, Casa Paraiso konum, konfor ve modern yaşamın mükemmel dengesini sunuyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %20 daha yüksek
Calahonda içindeki tipik fiyattan yaklaşık %20 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
